首先,要核實(shí)和明確合同主體。
在簽訂二手房買賣合同前,買賣雙方需要確認(rèn)簽約方的真實(shí)性,主要是核實(shí)賣方資質(zhì)的真實(shí)性。簽約方資格的真實(shí)性是房屋買賣合同成立的前提,尤其是買賣雙方在沒(méi)有第三方擔(dān)保的情況下自行進(jìn)行交易,這個(gè)問(wèn)題需要引起客戶的重視。二是明確違約責(zé)任和賠償數(shù)額。
房地產(chǎn)交易過(guò)程復(fù)雜,金額巨大,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意外情況和違約行為。為避免以后糾紛難以解決,在簽訂二手房買賣合同時(shí),有必要明確違約責(zé)任和賠償金額。
第三,要明確房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的交接時(shí)間和相關(guān)費(fèi)用的劃界時(shí)間。
在確定和明確所購(gòu)二手房及附屬設(shè)施的交接時(shí)間時(shí),還應(yīng)注意確定和寫明分界時(shí)間和承擔(dān)水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用。二手房交房時(shí)間和成本分界時(shí)間是責(zé)任劃分的界限之一,如果界定不清,將來(lái)可能會(huì)引起麻煩甚至糾紛。
第四個(gè)是指定付款和轉(zhuǎn)賬的時(shí)間。
對(duì)于首付款和尾款,房地產(chǎn)買賣合同一般規(guī)定,買受人應(yīng)在不同時(shí)間將其交付給原業(yè)主。為此,必須在合同中明確約定首付交付、房產(chǎn)過(guò)戶和余額交付的具體期限。余款的交付期限取決于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的期限,因此轉(zhuǎn)讓期限和轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)事先確定,并在合同中寫明。以上是關(guān)于這方面的法律知識(shí),希望能對(duì)您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問(wèn)題,你有委托律師的想法,我們有很多律師可以為你提供服務(wù),我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師,他們都有相關(guān)律師的詳細(xì)信息。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
附條件生效多久生效
2021-03-06遺產(chǎn)繼承訴訟的管轄法院如何確定
2021-01-22如何理解人民調(diào)解的尊重當(dāng)事人權(quán)利原則是什么
2021-01-24把銀行卡借給別人走賬犯法嗎
2020-12-07家暴打青紫是輕傷嗎
2021-02-20未贍養(yǎng)老人能否分割撫恤金
2021-01-23合同法履行時(shí)間適當(dāng)是指多久
2020-11-22房屋債權(quán)糾紛查封無(wú)法過(guò)戶怎么辦
2021-01-22旅游費(fèi)含保險(xiǎn)受傷有沒(méi)有理賠
2021-03-25保險(xiǎn)欺詐有哪些情形
2021-02-14學(xué)生在校跳樓身亡保險(xiǎn)有賠嗎
2021-03-01保險(xiǎn)合同中出現(xiàn)的哪些條款無(wú)效
2020-12-12故意傷害被保險(xiǎn)人會(huì)有什么法律后果
2020-12-30貨車單方事故沒(méi)報(bào)警保險(xiǎn)能賠嗎
2021-02-05土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)什么時(shí)候發(fā)證
2020-11-08承包林地需要辦理什么證
2021-01-02集體土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中存在哪些問(wèn)題,流轉(zhuǎn)問(wèn)題的對(duì)策有哪些
2021-02-19模擬拆遷是合法的嗎
2021-02-27農(nóng)村大力拆除空心房的原因是什么拆遷補(bǔ)償又是多少呢
2021-02-24高鐵拆遷房屋國(guó)家有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎
2021-03-11