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寧波
買新房和二手房有什么好處
1、 面積選擇
新房的面積分布主要集中在城市郊區，比較偏遠的地方。由于大城市的發展，市區幾乎沒有新房。所以新房的位置離市中心很遠，所以出行會很不方便。二手房基本位于市中心區，交通便利，人員密集。與新房相比，區位優勢很大。尤其是剛需群體，在選房時更應考慮每天的通勤時間。太遠的地方會增加通勤時間，從長遠來看，會增加疲勞感。二是價格比較二手房的價格比較便宜。在購買新房或二手房時，人們最應該考慮的是價格。我們都知道新房的價格，但當你買二手房時，價格要低得多。有時遇到急需用錢的賣家，可以降價，很劃算。當然，有時二手房的價格會高于新房的價格，例如大學區的教育地產和市中心的二手房的價格會高于新房的價格。三是住房質量不可控，很多都是入住后反映出來的。與新房相比，二手房的質量一目了然。經過幾年的使用，房子潛在的問題已經暴露出來，很容易看出，如：漏水、地面塌陷等。當然，購房者也可以走訪賣家的鄰居，了解房子的質量。另外，雖然上世紀八九十年代的房子設計不是很好，但質量通常是好的。第四，配套設施新房的配套完善需要時間，很多周邊配套設施入住后需要慢慢完善。
二手房周邊配套設施比較完善，衣食住行都很方便。二手房通常有非常完善的配套設施，如：菜市場、醫院、學校、公交車等，日常生活非常方便。它非常清晰，基本上是成型的。
五、升值空間
對于沒有太多錢的剛需家庭伴侶來說，想一步到位安置房的人還是少之又少，很多人未來都會有新的夢想和新房。即使現在買新房，將來過戶時，也會變成“一視同仁”的二手房。所以買房時，需要考慮房地產的升值空間。與新房相比，二手房更具投資性。六是新房交易過程中交易風險較小，主要風險集中在成交時間。”“爛尾樓”現象很容易發生，因此購房者在購買新房時要注意房地產開發商是否可靠，最好找到有信譽的開發商。
當然，二手房可以避免“未完工”現象的發生，但二手房的交易過程更為復雜，發生交易糾紛的可能性要大于新房。因此，新房和二手房都存在交易風險。無論買哪套房子，都需要更加謹慎，在充分了解房屋信息后再做決定。
以上是新房和二手房各方面的比較。希望購房者在買房前能做出自己的比較判斷，從而進一步確定是買新房還是二手房。你知道嗎
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