第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

福州二手房交易過程是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 201人看過

-找中介信息登記

選擇一家好的經紀公司有以下幾點:規模大、營業執照、資質證書、信譽好。買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關政策,經紀公司根據實際情況對買賣雙方進行配對,為他們搭橋。在選擇中介公司時,要注意公司營業執照上所列的注冊資本。通過對該企業的規模、辦公地點、從業人員等進行核查,可以判斷該企業的注冊資本是100萬元還是1000萬元作為許可標的。此外,在與業主簽訂購房協議前,購房者應多次到中介公司的店鋪,觀察店鋪內的銷售人員是否固定,買賣雙方是否與該公司有其他糾紛。

-市場準入資格的批準。

-評估和調查住房供應細節

中介機構應審核身份證和產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等),并將中介機構備案。中介實地走訪,掌握房屋的細節,如天花板、墻面、衛生間、廚房給排水等,裝修結構是否有損壞,無私亂搭,占用屋頂平臺、走廊。初步評估為確定銷售價格提供了參考。在這一環節中,合適的住房供應和住房評估是最受關注的。

-簽訂協議

交易中介核實房屋后,分別與買賣雙方簽訂委托買賣協議。買賣雙方確認房價及相關事項后,就到中介簽訂買賣合同。一般情況下,賣方房屋的具體情況應在合同中注明,同時支付代理費。為保障雙方切身利益,杜絕交易中不必要的糾紛,中介機構在接受雙方共同委托后,為房地產交易中的“購房款支付、房產交接”提供中介保險服務,作為中介擔保人。

買方應在合同轉讓前將所有房款存入中國保險公司指定的賬戶。購房者如需向銀行申請按揭貸款,應與擔保人簽訂《委托擔保合同》,并將總房價的30%存入中介指定賬戶作為首付款。銀行發放貸款后,將全部貸款匯入中介指定賬戶。轉讓結算買賣雙方應支付相關稅費并辦理合同轉讓手續。然后,在買賣雙方確認房地產無誤后,中國保險公司協助買賣雙方辦理交房及物業管理費結算,并調出賣方賬戶。所售房屋的鑰匙交給買受人,買受人的房款交給出賣人結算;經紀公司協助辦理產權變更;買受人需要貸款的,經紀公司協助辦理并提供階段性擔保。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉洋

劉洋

執業證號:

11302200911643588

河北耕濤律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

劉洋

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 旌德县| 乌什县| 文山县| 醴陵市| 东莞市| 萨嘎县| 本溪市| 阿拉善盟| 云浮市| 固安县| 余江县| 历史| 济阳县| 布拖县| 图木舒克市| 秭归县| 临汾市| 霍林郭勒市| 宜昌市| 永春县| 钟山县| 平果县| 林周县| 红安县| 茌平县| 莆田市| 扎兰屯市| 崇阳县| 稷山县| 五寨县| 玛纳斯县| 承德市| 策勒县| 若尔盖县| 白沙| 太白县| 东光县| 英德市| 泗洪县| 龙胜| 察隅县|