1。房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
部分房屋共有人較多,如繼承人、家庭、夫妻等,購(gòu)房人應(yīng)與所有共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。以避免不必要的法律糾紛。
2。交易房屋是否出租。如果購(gòu)房者只看房產(chǎn)證,只注意過(guò)戶手續(xù),而不注意是否有租賃,購(gòu)房者很可能拿到無(wú)法及時(shí)入住或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó),包括大多數(shù)國(guó)家,都同意“買(mǎi)賣(mài)不違背租賃”,也就是說(shuō),房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能違背先前訂立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)踐中被很多購(gòu)房者和中介公司忽視,也被很多賣(mài)家利用,引發(fā)更多糾紛。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的唯一憑證。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易,給購(gòu)房者拿不到房子帶來(lái)很大的風(fēng)險(xiǎn)。房屋所有人可以將房產(chǎn)證抵押或者倒賣(mài),即使以后沒(méi)有取得房產(chǎn)證,房屋所有人也可以抵押或者倒賣(mài)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行交易。福利房是否合法。一些業(yè)主過(guò)戶時(shí),物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)和三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)長(zhǎng)期拖欠,已經(jīng)拖欠了大量費(fèi)用。如果買(mǎi)主在不知情的情況下購(gòu)買(mǎi)了房子,他可能要承擔(dān)所有的費(fèi)用。
6。合同是否明確
雖然二手房買(mǎi)賣(mài)合同不需要像商品房買(mǎi)賣(mài)合同那樣全面,但在合同主體、權(quán)利保障、房?jī)r(jià)、交易方式、違約責(zé)任等細(xì)節(jié)上要有明確約定,爭(zhēng)議解決、簽署日期等
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
哪些民事案件由最高人民法院管轄
2020-11-20法定監(jiān)護(hù)人有哪些
2020-12-23斷絕了父子關(guān)系還要給贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2021-03-12車(chē)輛財(cái)產(chǎn)損失民事起訴狀
2020-11-24瀆職侵權(quán)罪是什么意思
2020-12-21合同債權(quán)質(zhì)押的法律效力應(yīng)包括什么內(nèi)容
2021-03-19醫(yī)療費(fèi)中醫(yī)保部分能否提起訴訟
2020-11-09房產(chǎn)土地贈(zèng)與免稅嗎
2021-01-25二手房中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件
2021-01-24房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程(詳細(xì))
2021-01-31競(jìng)業(yè)禁止法律規(guī)定是什么
2020-12-08勞動(dòng)合同逾期多久視為解除
2021-03-19試用不合格單位怎么證明
2021-03-19車(chē)輛出險(xiǎn)保險(xiǎn)索賠技巧
2020-11-11無(wú)效保險(xiǎn)合同的法律規(guī)定是什么
2021-01-07機(jī)動(dòng)車(chē)解除保險(xiǎn)合同保費(fèi)計(jì)算辦法
2021-03-02人身保險(xiǎn)不是一買(mǎi)就保 一起保險(xiǎn)理賠案的教訓(xùn)
2021-01-01學(xué)生在校跳樓身亡保險(xiǎn)有賠嗎
2021-03-01新保險(xiǎn)法解釋有什么規(guī)定
2020-12-10保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人四作用
2021-01-04