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寧波
買二手房時如何避免“多賣一房”
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-01
·
1047人看過
如何避免“多賣一套房子”
首先，購房者在交定金前，應先向業主核實房產情況。
一棟房子不能同時屬于多個人的名字（除了共有人）。在轉讓之前，只要你確定房子的主人是你交易的賣家。
關于房屋產權的查詢，我需要持產權證原件和身份證到房管部門辦理。購房者也可以一起去核實房屋產權是否歸賣方所有。
如果你要求查詢房源的房產狀況，但房東卻以各種理由推諉，你就要小心了。雖然不一定是“一房多賣”，但至少可能存在產權問題。
其次，及時上網。網簽是防止“一房多賣”的重要手段。如果中介膽敢配合業主解除網簽合同，完成“一房多賣”，將取消其網簽資格。賣多套房子的原則將產生兩種后果。首先，完成過戶的購房者將獲得商品房的所有權。凡辦理登記過戶手續的購房人，均已依法取得該房產的所有權，其他購房人不得再要求過戶。此外，辦理過戶的買受人被認定與出賣人惡意串通的，其他買受人可以主張過戶手續無效，房屋交易無效。未辦理過戶手續的買方可以追究賣方的違約責任。由于只是完成了購房合同的簽訂，但房屋所有權尚未過戶。在這種情況下，即使買方全額付款，也只能追究違約責任。你知道嗎
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