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交二手房要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 327人看過

交貨

交貨是最后一道工序。如果不注意送貨過程的細節,會引起很多糾紛和后遺癥。同時,房屋交付是指房屋所有權的轉移。只有取得房產證和交房后,購房者才能獲得房屋的全部權利,銷售結束!在送貨過程中要注意以下幾點。設施設備清查

簽訂房地產買賣合同時,明確寫下設施設備的品牌、質量、數量和正常使用情況,然后按合同約定交房,這些設施設備一般包括空調,吸油煙機、熱水器、燈具等。水、電、煤清查過戶

買賣雙方應到自來水、煤氣、電力一起辦理過戶手續,并詢問工作人員是否有其他欠款,如有,請賣方補足。三。有線電話、寬帶過戶

持開戶卡到營業廳辦理過戶手續,如有欠賬請補足。一般業主有維修資金,可以到物業處辦理更名手續。

5。戶口遷移

雙方到當地派出所查詢戶內戶口。如仍有帳,可按買賣合同追究賣方責任。賣方交給買方的鑰匙包括房間鑰匙、單元門鑰匙、防盜門鑰匙、郵箱等。簽署房屋交接證書

根據以上六點,制定房屋交接證書一式兩份,在驗房前不能簽署。如果房屋發現有不符合規定的,也應該在房屋交接證明上注明,為以后留下證據。轉學后,注意以下三點

1。轉讓期間如有虛假交易,導致轉讓終止的,應在合同中增加一條:轉讓期間因業主原因造成財產被查封的,由出賣人承擔全部責任。

3。房屋所有權轉移申請書、房屋所有權證、契稅發票原件需核對。你知道嗎

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