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寧波
二手房銷售的整個過程是怎樣的
1、 買房前——選房條件買房前，要仔細考慮買房的目的。如果你有目的，你可以確定要考慮的條件，比如相應建筑的位置、房屋的配套條件、社區的內部環境、房屋的大小和結構，等。
區位因素主要考慮通勤便利性和投機價值。
保障狀況主要考慮生活的便利性和是否能滿足日常需要。
社區環境也非常重要，它直接關系到物業管理的水平。
關于戶型，我們之前談了很多，這里不一一重復，主要考慮南北通透、戶型方正、動靜分區等；其次，房價是一個敏感詞，主要是因為現在大家都會在網上找房子，然后去現場調查看看房子。現在網上出現了很多問題，比如低報價、虛假房源等等。建議購房者到目標區域后，多找中介咨詢。三是核實雙方的資質和房產情況。對于限購城市，要審查購房者的購房資格，而對于房地產銷售，則要審查房屋產權。
現在一些城市（北京）實行了預售審核制度，這對降低購房者的風險是有好處的。4簽訂合同的原則是把所有的意圖都寫在紙上。違約、交房日期、車位、戶口遷移等問題已逐一敲定。5對于購房經驗較少的人，建議選擇資金監管服務。不要把你所有的錢都給房主。六、二手房過戶，稅費比新房復雜，除此之外，契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅、中介費要逐一梳理。房子交房后，也要注意房產的交接，因為涉及到物業費的問題，所以不能錯過這一步。
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