在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房要交什么費(fèi)用
新房、首付現(xiàn)在很多城市都限購限貸。一般來說，第一次買房，首付比例至少是20%或30%。不同城市二套及以上住房的政策和首付比例不同。首套房和二套房的契稅為1%。首套房面積在90平方米以上的，契稅為1.5%；第二套房面積在90平方米以上的，契稅為2%。
北京、上海、廣州、深圳：首套住房契稅政策與第二套住房和非普通住房相同，契稅為3%。
3。住房維修基金按房屋面積征收，一般為30-100元/m2。電梯間、樓梯間、高層和小高層，征收標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
4。物業(yè)費(fèi)
新房交付時(shí)，需要繳納一年的物業(yè)費(fèi)。此外，供熱城市還需要繳納供熱費(fèi)。5住宅免征印花稅。6其他費(fèi)用
權(quán)證印花稅每戶5元，權(quán)證登記費(fèi)每套80元。以及預(yù)付款。由于二手房有評估價(jià)，因此二手房的凈首付等于實(shí)際成交價(jià)——貸款額度。
以總價(jià)100萬的房子為例，評估價(jià)90萬，最低首付比例30%，貸款額度63萬[即90萬*（1-30%）]，凈首付37萬。
2。這兩種證書簽發(fā)滿兩年的，免征增值稅和附加稅。不足2年，按5.6%的稅率計(jì)算。在二手房交易過程中，中介為購房者提供服務(wù)，因此需要收取一定的服務(wù)費(fèi)。一般為房屋成交價(jià)格的1%-3%。抵押擔(dān)保費(fèi)是指銀行為您提供專業(yè)擔(dān)保公司以規(guī)避抵押風(fēng)險(xiǎn)而支付的費(fèi)用。暫時(shí)沒有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。成百上千家都是中介開的。個(gè)人所得稅一般為房價(jià)的1%或兩次交易差額的20%。五年內(nèi)唯一的房子免征個(gè)人所得稅。也就是說，如果該房屋是出賣人唯一的房屋，且兩證有效期為5年，則可以免征個(gè)人所得稅。
6。交易費(fèi)按房屋面積征收，一般為4-6元/m2。
7，印花稅
住宅免稅。
8。其他
權(quán)證印花稅5元/戶；權(quán)證登記費(fèi)住宅80元/套，非住宅550元/套。
新房稅一般是按照成交價(jià)征收的。二手房的價(jià)格有很多，如成交價(jià)、評估價(jià)、指導(dǎo)價(jià)等，增值稅和契稅的具體價(jià)格要按各城市的規(guī)定執(zhí)行。
相比之下，二手房的稅收遠(yuǎn)高于新建住房。買房時(shí)，無論是新房還是二手房，都要提前了解買房成本，做好預(yù)算。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
人事爭議被申請人提交答辯書的限期是多久
2021-01-09醫(yī)療事故罪需要的證據(jù)
2021-03-08股東代表訴訟需要滿足的條件
2021-01-05擔(dān)保合同的法律效力該如何確定
2020-11-19雇傭工人受傷沒有合同老板不承認(rèn)怎么辦
2021-02-23自愿離職可以申請勞動仲裁嗎
2020-12-22在何種情況下合伙人可以要求分割合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)
2020-12-02拆遷安置房繼承后如何過戶
2021-01-14合同中怎么排除協(xié)議管轄的約定
2020-12-23民事案件延長審限的適用情形
2021-02-24法院解凍銀行賬戶需要多長時(shí)間
2021-01-07擔(dān)保合同無效后責(zé)任怎么承分擔(dān)
2021-02-24輕資產(chǎn)公司倒閉員工怎么賠償
2020-12-23勞動爭議仲裁管轄內(nèi)容
2021-01-02飛機(jī)航班延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-08國際貿(mào)易貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)
2021-01-30國際貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)理賠指南
2020-11-24玻璃單獨(dú)碎險(xiǎn)是什么
2021-03-09人身保險(xiǎn)合同的性質(zhì)是怎么樣的
2021-01-252020春運(yùn)返鄉(xiāng)險(xiǎn)最高賠付10萬元
2020-12-23