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寧波
二手房交易過程中最常見的專業術語是什么
土地證：
是土地所有人或土地使用者享有土地所有權或使用權的法律依據。根據國家有關規定，我國目前頒發的土地證有三種：集體土地所有權證。農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記，頒發集體土地所有權證書，確定所有權。2集體土地使用證。縣級人民政府依法對集體所有的非農業建設用地進行登記，頒發集體土地使用證，確認建設用地使用權。三。國有土地使用權證?？h級以上人民政府依法對單位和個人使用的國有土地進行登記，發放國有土地使用權，確認國有土地使用權。
4?？h級以上人民政府應當對批準的土地其他權利進行登記，頒發土地其他權利證書，確認土地其他權利。房產證：
包括房屋所有權證和房屋共有權證。一般來說，房產證是房屋所有權證的簡稱，是房地產登記機關出具的證明房屋所有權的書面證明。房產證作為房產證的一種，具有以下顯著特點：（1）房產證只能由房地產主管部門簽發。
（2）房產證是特定房屋所有權的書面證明，可以記載特定房屋的共有權和是否設定擔保物權。房產證按照一物一權的原則，實行一房一證，即建筑結構和使用功能獨立的房屋（包括權屬不同的房屋）只有一個權屬，而不動產登記中只能有一個權屬登記，只能相應簽發一份房產證。
（3）房產證只能發給特定房屋的所有人。如果房屋為共有人，除房屋所有權證外，還可以向共有人出具共有權證。
（4）特定房屋權屬登記后，登記機關向特定權利人簽發房地產證。房產證的內容應當與登記冊的內容一致。房地產產權：是指業主對房屋的所有權和占用土地的使用權，具體內容是指業主在法律范圍內對房地產的占有、使用、受益和處分的權利。
不動產證書：
是房屋和土地所有權的證書，是不動產所有權的法定證書。
房地產轉讓：
是指房地產權利人通過出售、交換、贈與等方式將房地產轉讓給他人的法律行為，根據現行有關規定，預售和現售房地產可以轉讓，但轉讓必須在國土資源局繼續進行，房地產公司不得變更預購人的名稱。
房地產經紀：
是指在房地產投資、開發、交易等環節從事中介代理業務并收取傭金的個人或組織。你知道嗎
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