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在二手房交易中有哪些不可忽視的細節

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 454人看過

一是水、電、氣的新老房主要到水、電、煤三家公司辦理過戶手續,新房主要問老房主有沒有欠費,如果有,要老房主交費。如果拖欠不還,購房后很容易引起新老房主之間的糾紛。而且,雙方應根據老房主最后一次付款單核對房屋清單上的金額,確定兩者的差額,計入房價。其次,購房時,業主會有房屋維修基金,新業主一定要記得辦理房屋維修基金更名手續。三是新老房主應同時持開戶卡到相關單位辦理過戶手續。如果他們有欠款,他們也應該要求老業主支付欠款。第四,清點鑰匙。在檢查房子時,你應該問老房主房子所有門的鑰匙是否都在里面,單元門,防盜門,房門,入口門等等。你應該面對面清點所有的鑰匙,并妥善保管。

第五,檢查房子里的設施

一般來說,二手房都是裝修好的,甚至一些家具和家電都會一起賣,所以這就要求新房要記住哪些禮物、哪些銷售、什么價格。在簽訂購房合同時,應將設施的品牌、型號、顏色、正常使用情況等寫進合同,方便價格協商。

第六,戶籍遷移

一些人因為孩子上學而購買二手房,這就要求老房主將戶籍遷出房屋所在地。新老房主應到房屋所在地派出所辦理戶籍。如果他們忘記了這一點,新房主入住戶籍時會發現自己名下有戶籍,老房主可以按購房合同承擔責任。你知道嗎

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嚴超律師,中共黨員, 2012年畢業于湖北警官學院,法律系,2013年開始從事法律工作,一直以來本著誠信維權、合作共贏的職業道德,以熱情、友善、求實、勤奮、進取的工作態度幫助每位當事人解決案件問題,秉承“受人之托、忠人之事、誠信服務、追求卓越”的宗旨,精益求精地承辦每個案件。

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