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寧波
在二手房交易中有哪些不可忽視的細節
一是水、電、氣的新老房主要到水、電、煤三家公司辦理過戶手續，新房主要問老房主有沒有欠費，如果有，要老房主交費。如果拖欠不還，購房后很容易引起新老房主之間的糾紛。而且，雙方應根據老房主最后一次付款單核對房屋清單上的金額，確定兩者的差額，計入房價。其次，購房時，業主會有房屋維修基金，新業主一定要記得辦理房屋維修基金更名手續。三是新老房主應同時持開戶卡到相關單位辦理過戶手續。如果他們有欠款，他們也應該要求老業主支付欠款。第四，清點鑰匙。在檢查房子時，你應該問老房主房子所有門的鑰匙是否都在里面，單元門，防盜門，房門，入口門等等。你應該面對面清點所有的鑰匙，并妥善保管。
第五，檢查房子里的設施
一般來說，二手房都是裝修好的，甚至一些家具和家電都會一起賣，所以這就要求新房要記住哪些禮物、哪些銷售、什么價格。在簽訂購房合同時，應將設施的品牌、型號、顏色、正常使用情況等寫進合同，方便價格協商。
第六，戶籍遷移
一些人因為孩子上學而購買二手房，這就要求老房主將戶籍遷出房屋所在地。新老房主應到房屋所在地派出所辦理戶籍。如果他們忘記了這一點，新房主入住戶籍時會發現自己名下有戶籍，老房主可以按購房合同承擔責任。你知道嗎
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