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寧波
二手房買賣合同中有哪些必備條款
銷售合同包括哪些條款？根據《城市房地產轉讓管理條例》第八條規定，轉讓合同包括以下幾類。
1。當事人的姓名、住所有助于了解當事人的具體情況和聯系方式，避免上當受騙。
2。即雙方要交易二手房，這是合同的關鍵。要明確房屋的位置、性質、面積、結構、式樣、裝修、設備設施；標明房屋權屬，是否屬于共有財產；是否允許原銷售單位轉售；房屋權屬是否存在糾紛；是否存在部分私有財產房屋；房屋物業管理費及其他費用的支付情況；房屋相關書面材料的過戶過程。
3。價格。說明總價；付款方式；付款條件；如何申請貸款；存款；余額。履行的期限、地點和方式。文章闡述了交房的時間、條件、辦理相關手續的過程，如何尋求中介公司、律師和評估機構的服務，如何分擔各種稅費和其他費用，如何應對物價的漲跌。
5。違約責任。違約責任如何承擔；違約金的計算和支付；可以免除責任的情形；擔保形式等。爭議解決。通過仲裁解決爭議的，按照本法有關規定執行。
7。合同的有效條款。主要內容有：合同的生效時間；生效或無效的條件；生效或無效的期限；使合同無效的情形；無效免責條款；當事人要求變更或解除合同的條件；合同無效或解除后如何歸還財產。
8。合同的終止、終止或取消。明確約定合同終止、終止或者解除的條件；在上述情形下應當履行的通知、協助、保密義務；行使終止權的期限；補救措施；終止后如何返還財產，合同的終止或解除。
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