1。“出賣人”不是房屋所有人,出賣人與房屋產權證所有人不一致。
對策:購房者可到房管局房產登記處查詢。如果賣家不是二手房的產權人,購房者應立即停止交易,因為可能存在欺詐行為。即使不是欺詐,買受人能否取得產權也存在風險。
2。出賣人是共有人之一,未經其他共有人同意。對策:要求賣方出具其他共有人同意出售的證明。如果賣方已婚,則需要其配偶的確認。
3。賣方只是使用者,不是產權。
對策:只要賣方沒有取得完全產權,交易就不可信。
4。房地產市場存在法律不允許自由轉讓或禁止轉讓的障礙。
對策:二手房已被查封或抵押的,可以在解封或解除抵押負擔后與其交易。房屋買賣合同簽訂后,出賣人將房屋轉售給他人并辦理過戶手續,致使原買賣合同無法履行。對策:“通知登記”是避免這一陷阱的有效手段。但購房者要注意的是,必須在通知登記后三個月內申請產權變更登記。超過三個月未申請登記的,通知登記無效。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
土地補償分配官司該怎么打
2021-02-21遺囑可以寫進離婚協議嗎
2021-01-04轉繼承不受次數限制嗎
2021-02-03哪些合同屬于無效的勞動合同
2021-02-18勞動監察大隊和勞動局是一回事嗎
2021-02-14醫療意外保險具體是什么
2021-03-22意外保險的保費如何計算
2020-11-17學生意外傷害保險理賠的標準是多少
2020-11-11家財被盜未及時報案保險公司拒賠
2020-11-28高空拋物砸破天窗保險公司賠嗎
2020-12-31車被縱火保險公司賠嗎
2021-02-23什么是車輛劃痕險
2021-02-18公眾責任險投保的意義
2021-01-23個人如何承包林地
2021-03-02商業土地轉讓是什么
2021-01-30轉包的土地是否合法如何判定
2020-12-20汕尾市拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理(流程、材料、地點、費用、條件)
2021-01-01大棚拆遷的合法流程是什么
2020-12-24對拆遷補償不滿意,該怎么辦
2020-12-13公房拆遷中拆遷人慣用的伎倆
2021-03-24