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寧波
如何把房子賣到理想的價格
1、 調價
直接調價是指直接調整房價的漲跌，也是擺脫繁瑣的議價環節的途徑之一。主要有以下兩種方式：
<1。總價調整
直接調整價格的方式之一就是調整總價，在最終價格的基礎上經過一定的計算得出，做出優惠，給買家便宜幾百元，并向買家發出“這是最后一個優惠價”的信息。這樣，買家可能就不會那么糾結了。
此時，一些賣房者可能會覺得，如果便宜幾百元，就會少賺幾百元。但老實說，以幾十萬元甚至上百萬元換一筆交易，已不再是虧損。
2。單價調整
單價調整也是調價方式之一。此時建議賣方盡量采用非整數法定價。比如，你原來把房子定在9000元/套，但如果購房者想讓你便宜一點，可以把房子定在8999元/套。這樣一來，即使每平方米只降1元，購房者也會有獲得大量優惠的想法。其次，調整付款方式是在房價時間上打折，這是一種相對隱蔽的價格優惠方式，但同時也會給購房者帶來優惠，因此也能起到“逃逸”的效果，主要表現在以下兩個方面：1、調整付款時間，可能會有部分購房者出現這種情況不是因為他們覺得房價貴就要求你放棄，是因為不能在合同規定的期限內及時付款，所以你可以延長總付款期或者每個階段的付款時間。當然，時間不能太長。
2。調整付款比例
如果買家希望根據交易過程的不同階段付款，但同時又希望您給予折扣，您可以更改每個階段的付款比例。當他們的購買壓力平衡后，自然會覺得享受到了折扣。買房贈送舊家具、舊家電也是一種優惠方式。在關鍵時刻，它也可能成為討價還價的籌碼。如果買家一直要求你讓價，你可以說“價格不能再讓了，但你可以考慮贈送一些家具”等等。這些舊家具、舊家電對你來說可能值不了幾塊錢，但對買家來說，卻是實實在在的優惠。在這個時候，他們通常得到滿足，所以他們不再糾纏。你知道嗎
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