1。為了降低購(gòu)房成本,可以降低哪些稅收?政策解讀:個(gè)人出售非普通住房滿2年的,免征營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買家庭獨(dú)棟住房,建筑面積90平方米及以下的,減按1%征收契稅;建筑面積在90平方米以上的,契稅減為1.5%。個(gè)人為家庭購(gòu)買第二套改善型住房,建筑面積在90平方米以下的,契稅減征至1%;建筑面積在90平方米以上的,契稅減征至2%。自2016年起,個(gè)人買賣非普通住房滿2年的,也將免征營(yíng)業(yè)稅。住房公積金如何支持住房消費(fèi)?
政策解讀:農(nóng)民工和個(gè)體工商戶納入公積金繳存范圍
遼寧省住房公積金個(gè)人貸款,最低首付比例為20%,最高貸款額度為80萬(wàn)元,貸款還款年齡延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。2016年,遼寧省將簡(jiǎn)化公積金貸款手續(xù),縮短貸款辦理時(shí)間。同時(shí),對(duì)符合條件的外來(lái)務(wù)工人員和個(gè)體工商戶,將逐步納入公積金繳存范圍,使其也能申請(qǐng)公積金貸款,并加大公積金繳存力度,擴(kuò)大對(duì)私人、混合所有制、外資的繳存范圍首都和其他非公有制單位。
3。首套住房貸款申請(qǐng)條件放寬后有何新規(guī)?政策解讀:如果貸款還清了,那么申請(qǐng)貸款買房,就是第一套住房貸款申請(qǐng)“認(rèn)貸不認(rèn)房”。如果貸款還清了,那么申請(qǐng)貸款買房,就是第一套住房。根據(jù)中國(guó)人民銀行最新規(guī)定,首套普通住房最低首付原則上為25%,可下浮5個(gè)百分點(diǎn);有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款尚未結(jié)清的家庭,為改善居住條件,再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房,最低首付調(diào)整為不低于30%。
4、有哪些支持農(nóng)民工購(gòu)買的優(yōu)惠政策?政策解讀:全面推進(jìn)居住證制度
鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房,全面推進(jìn)居住證制度,促進(jìn)居住證持有人享有與戶籍人口同等的住房保障權(quán)利,安置符合條件的農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)移人口在當(dāng)?shù)刈》勘U戏秶鷥?nèi)。按照就近入學(xué)的原則,農(nóng)民工子女可以在居住地接受義務(wù)教育,在就讀地參加高中入學(xué)考試,享受與當(dāng)?shù)貙W(xué)生同等的待遇。為支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房,省農(nóng)業(yè)銀行還推出了一系列貸款優(yōu)惠措施。
5。棚戶區(qū)改造為何要實(shí)施貨幣安置?
政策解讀:貨幣安置有利于就業(yè)和生活
今年,全面推進(jìn)棚戶區(qū)貨幣安置,打通商品房與棚戶區(qū)、公共租賃房和安置房之間的通道。貨幣化安置的實(shí)施可以是直接發(fā)放貨幣補(bǔ)貼的傳統(tǒng)貨幣化安置方式,也可以是政府組織棚改居民自主購(gòu)房的創(chuàng)新貨幣化安置方式。創(chuàng)新貨幣化安置,既能滿足實(shí)物住房的要求,又有利于貧困群體的就業(yè)和生活。2015年底2016年初,出臺(tái)了一系列樓市優(yōu)惠政策。今年兩會(huì)期間,全國(guó)人民對(duì)涉房問(wèn)題也非常關(guān)注,也許近期會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策。你知道嗎
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