在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易應該注意哪些問題
二手房交易中應注意的問題
（1）理清水表賬單。在交貨前，買方應詢問賣方水費是否已支付，不要忘記保留上月水費的收據。
（2）通知儀表狀態。在房屋交工驗收過程中，購房人必須親自檢查電表是否有移動、修改，線路走向是否正常，并保留交房當日上月支付的電費收據。（3）協助氣體輸送。按照燃氣公司的規定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》到燃氣部門辦理過戶手續，并注明房價已含燃氣設施費，雙方的身份證和賣方在交貨日期前一個月支付的煤氣費。沒有約定或者約定不明確的，燃氣部門可以拒絕處理。（4）簽訂新的物業供暖協議。有供暖的城市要注意與物業簽訂新的物業供暖協議，以免影響來年的供暖。（5）結清電話費。有的家庭安裝了一條以上的電話線，買受人應詢問清楚，并在合同補充條款中約定是一條還是兩條，是普通電話線還是ISDN電話線，轉讓價格是否包括電話線。買家可以要求原機主取下手機，然后再申請另一部手機。如因電話線或信號源不足而不需要賣方時，應在交貨前與賣方一起到電信部門辦理至交貨日的結算單，結算后再辦理過戶手續。（六）協助轉讓有線電視所有權。有線電視實行一戶一卡通。由于一些二手房空置，通常無人居住，賣方不支付有線電視的月租金，導致違約。過了很長一段時間，電纜站就要終止了。因此，房屋交房時，買受人可以要求出賣人提交交房日最后一個月的有線電視費收訖證明，以及有線電視證明。購房者憑上述兩種信息及新房產證，即可辦理過戶手續。（7）維修基金的結算。根據相關規定，戶口過戶時，維修基金賬戶的剩余部分不予退還。出賣人支付的剩余部分由物業管理企業出具證明，憑住宅維修資金交收單向買受人收取。同時，維修基金的所有者更名為買方。（8）附屬設施。一般來說，購房者在交房時會對所附設施、設備、裝修、家電、家具等進行驗收，下水道堵塞、墻面滲水等問題相對容易被忽視。
（9）轉賬賬戶。在二手房銷售中，除了房屋和權利的轉讓外，賣方的賬戶沒有及時遷出，這是最有爭議的因素之一，也是最有可能危及買方利益的因素。因此，買受人可以在房屋交接日前一天查詢賣房人賬戶是否已遷出到相關部門。如果賣方的帳戶只能在交貨后才能搬出，買方必須就此問題與賣方達成明確協議。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋裝修合同容易出現糾紛的情況
2021-03-01責令恢復原狀是行政強制執行嗎
2021-03-08股東代表訴訟的訴訟費誰交納
2020-12-14交通事故工傷賠償標準是什么
2021-01-18如何評定交通事故傷殘
2020-11-11代位繼承的定義
2021-02-13婚后簽署放棄產權的協議有效嗎
2021-03-14員工離職不辭而別會承擔法律責任嗎
2021-01-11競業限制補償金標準有何規定
2021-02-04患病職工合同期已滿可以終止勞動合同嗎
2020-11-17勞動爭議調解仲裁法全文
2020-11-17飛機延誤4小時有賠償嗎
2021-01-09保險合同是附條件合同
2020-12-11不可抗辯條款的期限是多久
2021-02-05退商業車險過程是怎么樣的,退保需要什么材料
2021-03-25保險法釋義第一百六十五條是什么
2021-02-05國家承擔軍人傷亡保險的資金
2020-11-15未經發包方同意轉讓土地承包經營權是否有法律效力
2021-01-21土地轉讓需要繳納的稅費有哪些
2021-02-18主張拆遷補償利益有時效要求嗎
2020-12-07