第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

二手房交易應該注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 394人看過

二手房交易中應注意的問題

(1)理清水表賬單。在交貨前,買方應詢問賣方水費是否已支付,不要忘記保留上月水費的收據。

(2)通知儀表狀態。在房屋交工驗收過程中,購房人必須親自檢查電表是否有移動、修改,線路走向是否正常,并保留交房當日上月支付的電費收據。(3)協助氣體輸送。按照燃氣公司的規定,買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》到燃氣部門辦理過戶手續,并注明房價已含燃氣設施費,雙方的身份證和賣方在交貨日期前一個月支付的煤氣費。沒有約定或者約定不明確的,燃氣部門可以拒絕處理。(4)簽訂新的物業供暖協議。有供暖的城市要注意與物業簽訂新的物業供暖協議,以免影響來年的供暖。(5)結清電話費。有的家庭安裝了一條以上的電話線,買受人應詢問清楚,并在合同補充條款中約定是一條還是兩條,是普通電話線還是ISDN電話線,轉讓價格是否包括電話線。買家可以要求原機主取下手機,然后再申請另一部手機。如因電話線或信號源不足而不需要賣方時,應在交貨前與賣方一起到電信部門辦理至交貨日的結算單,結算后再辦理過戶手續。(六)協助轉讓有線電視所有權。有線電視實行一戶一卡通。由于一些二手房空置,通常無人居住,賣方不支付有線電視的月租金,導致違約。過了很長一段時間,電纜站就要終止了。因此,房屋交房時,買受人可以要求出賣人提交交房日最后一個月的有線電視費收訖證明,以及有線電視證明。購房者憑上述兩種信息及新房產證,即可辦理過戶手續。(7)維修基金的結算。根據相關規定,戶口過戶時,維修基金賬戶的剩余部分不予退還。出賣人支付的剩余部分由物業管理企業出具證明,憑住宅維修資金交收單向買受人收取。同時,維修基金的所有者更名為買方。(8)附屬設施。一般來說,購房者在交房時會對所附設施、設備、裝修、家電、家具等進行驗收,下水道堵塞、墻面滲水等問題相對容易被忽視。

(9)轉賬賬戶。在二手房銷售中,除了房屋和權利的轉讓外,賣方的賬戶沒有及時遷出,這是最有爭議的因素之一,也是最有可能危及買方利益的因素。因此,買受人可以在房屋交接日前一天查詢賣房人賬戶是否已遷出到相關部門。如果賣方的帳戶只能在交貨后才能搬出,買方必須就此問題與賣方達成明確協議。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李加燕

李加燕

執業證號:

13401201911081527

安徽威名律師事務所

簡介:

李加燕律師,畢業于安徽工業大學法學專業,現為安徽威名律師事務所專職律師。

微信掃一掃

向TA咨詢

李加燕

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 读书| 隆尧县| 晋城| 大石桥市| 贵阳市| 灵寿县| 安乡县| 九龙坡区| 赫章县| 陇南市| 凤城市| 三亚市| 永顺县| 汾西县| 页游| 三穗县| 鄂伦春自治旗| 宽城| 醴陵市| 阿勒泰市| 淳化县| 双柏县| 祁门县| 崇左市| 化德县| 临邑县| 台北市| 盘锦市| 河源市| 汨罗市| 金平| 昌邑市| 开封市| 包头市| 绥阳县| 响水县| 明星| 呼和浩特市| 新乐市| 济宁市| 呼伦贝尔市|