在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房押金糾紛如何防范
如何避免二手房押金糾紛首先，押金越多越好。一些賣家認為押金越多越好。尤其是仍有未還清房貸的賣家可以用它來解決房貸。但對于賣家來說，并不是押金越多越好。定金的多少一般以二手房買賣雙方協商的結果為準，但其他因素需要考慮。我國《擔保法》規定，定金的數額不得超過主合同標的金額的20%，超出部分不受法律保護。比如，如果業主以100萬元的合同價出售房屋，定金將多收20萬元。二是注意存款與存款的區別。支付定金，必須簽訂定金合同，買賣雙方應根據合同承擔相應的法律責任。
押金：押金的效力取決于雙方的協議。如果雙方不同意，“定金”的性質主要是預付款。如果買方不想購買，作為預付款的“定金”應退還。
定金：是一種擔保形式，作為履行合同的擔保。支付定金的一方不履行合同義務的，無權要求對方返還定金。接受定金的一方不履行合同義務的，應當雙倍返還定金。不少二手房交易當事人都聽說過雙倍返還定金的處罰，那么具體實施條件是什么呢？首先，要實現對定金的處罰，那么定金合同必須合法成立。定金合同必須以書面形式提出，口頭約定無效。)第二，因賣方違約而不能履行合同的，應當向付款人雙倍返還定金。
一般情況下，如果賣方只收到定金，然后反悔，定金將雙倍返還給買方。因此，賣方收取定金越多，違約后的賠償金額就越大。（其他違約情況以合同為準）
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
環境侵權人對生態環境有修復責任嗎
2021-01-01冤假錯案發生的主要原因刑訊逼供嗎
2021-01-23如何計算商標侵權賠償
2020-12-01公司破產欠了一千萬怎么辦
2021-01-15鄰居住改商噪音擾民,其他業主如何維權
2021-02-27買賣合同是否可以對抗贈與合同
2021-03-06贍養義務可以協議免除嗎
2021-01-02要求回避應該提交什么材料
2021-03-16滿足什么條件才會注冊倉單
2021-02-02什么是業主委員會,業主委員會成立條件有哪些
2020-12-06辦理產權證步驟是什么
2020-12-13勞動調解用人單位可以不到場嗎
2020-11-29三責險的賠償金額如何計算
2020-11-09在哪些條件下被保險人可以行使委付
2021-01-05在被保險人同意的視角下談贈與人身保險合同
2021-02-27交通事故保險能賠多少錢
2021-02-28廣西保監局:新型人身保險不宜與金融產品片面比較
2021-02-13保險公司14年后為失誤埋單
2021-03-13抗辯權保險法是怎么規定的
2021-02-15受益人的指定和變更是怎樣的
2021-02-08