找中介買二手房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題。選擇正規(guī)中介

選擇中介是委托中介買房的重要環(huán)節(jié)之一。如果選不到好的中介，你的房子可能長(zhǎng)時(shí)間賣不出去，或者賣不出好價(jià)錢，甚至不法中介可能跑路。因此，要避免出現(xiàn)這種情況，一定要選擇正規(guī)的品牌中介，并注意核實(shí)中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，還可以向周圍群眾查詢?cè)摴镜姆?wù)質(zhì)量和水平。委托中介賣房時(shí)，需要和中介商量?jī)r(jià)格。如果你不知道房子的均價(jià)，中介可能會(huì)給你一個(gè)較低的價(jià)格，然后把你的房子高價(jià)賣出去賺取差價(jià)。因此，在給房子定價(jià)之前，一定要事先調(diào)查一下房子的均價(jià)，并了解清楚。為了避免隨行或親自辦理手續(xù)的麻煩，有的賣家會(huì)在委托合同中注明將自己的權(quán)利委托給中介，這是不可取的。授權(quán)中介時(shí)，一定要適當(dāng)，千萬(wàn)不要給他們太大的權(quán)力，否則可能會(huì)被一些非法中介用來(lái)賺取個(gè)人利益，即使授權(quán)得當(dāng)，也需要在合同中明確授權(quán)的具體內(nèi)容，以防萬(wàn)一。

4。委托時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)。

委托代理時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)。如果時(shí)間太長(zhǎng)，一些不法中介可能會(huì)利用這個(gè)時(shí)間為自己謀取利益，比如用購(gòu)房者支付的房款進(jìn)行投資。因此，在簽訂委托合同時(shí)，盡量選擇合適的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行委托授權(quán)。如果委托時(shí)間不夠，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議委托。中介費(fèi)的繳納細(xì)節(jié)要明確。

中介費(fèi)是多少，該如何支付，何時(shí)支付。所有這些都需要與中介明確約定，不能只是口頭承諾，必須以書(shū)面形式落實(shí)，并在合同中明確標(biāo)示。預(yù)約中介費(fèi)前，可以了解類似中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以免浪費(fèi)資金。

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