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寧波
如何解決二手房銷售中的主要法律問題
1、 與賣方談判是任何糾紛解決的首選，因?yàn)檎勁胁恍枰?jīng)過太正式的法律程序，時間短，很難達(dá)成協(xié)議，但在某些情況下是比較有效的方法。因此當(dāng)糾紛發(fā)生時，買方應(yīng)選擇與賣方面對面談判，提出相關(guān)事實(shí)依據(jù)，并提出和解請求。如果能夠達(dá)成共識，這將是一個令人滿意的解決辦法。二是向消費(fèi)者協(xié)會投訴。協(xié)商不成，房屋買賣發(fā)生較大爭議或分歧的，購房人可以向房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會投訴，并提交詳細(xì)的書面材料和證明材料。雖然消費(fèi)者協(xié)會的影響可能不足以為你討回公道，但畢竟賣家會被調(diào)查，會有一些麻煩。一些賣家不愿意這樣做，所以他們自然會選擇和平解決。三是向有關(guān)行政部門投訴。
購房涉及中介費(fèi)、合同約定以外的其他費(fèi)用和物業(yè)費(fèi)的，可以向有關(guān)價格主管部門投訴。如果遇到合同詐騙等糾紛，可以向有關(guān)工商行政管理部門投訴。在施工期間，如遇到各類建筑安裝、市政、公用等建設(shè)工程的質(zhì)量問題，可以按照建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》向各級建設(shè)行政主管部門投訴。當(dāng)事人在合同中或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。房地產(chǎn)糾紛提交仲裁的前提是雙方當(dāng)事人在合同中有仲裁條款或事后達(dá)成書面仲裁協(xié)議，否則仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)受理。仲裁機(jī)構(gòu)處理爭議不僅方便快捷，而且仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁庭的成員由當(dāng)事人自行選定，有利于減少爭議雙方的對立情緒。第五，到有關(guān)人民法院起訴是不得已而為之的，如果以前的方法行不通，我們只能采取訴訟的方式，即使訴訟相對復(fù)雜費(fèi)時，但為了保護(hù)自己的利益，我們需要拿起法律武器。但要記住，訴訟需要證據(jù)，所以購房者一定要注意收集證據(jù)，比如房屋買賣合同。以上是關(guān)于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務(wù)，我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師，他們都有相關(guān)律師的詳細(xì)信息。你知道嗎
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