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寧波
二手房置換土地使用證是怎么回事
土地證辦理程序。房屋轉讓、土地使用權轉讓，應當提交房屋買賣協議書、房屋許可證和土地使用證原件。房屋和土地使用權的繼承，應當提交房屋許可證、土地使用證原件、公證書或者使用人簽署的協議書、街道證。
3。新建住房的土地登記，應當提交國土規劃部門的批準文件。土地證遺失、損壞的，土地所有人應當及時向原發證機關備案，申請換發土地證，并在當地報紙上公告。自公告之日起30日內無異議的，原發證機關應當注銷原土地證，重新發證。
5。買賣、繼承、贈與的分割，由雙方共同辦理。委托代理人除提供上述資料外，還應提供委托人簽字蓋章的授權委托書。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條規定，農民集體所有的土地，由土地所有人向人民政府土地行政主管部門申請土地登記土地所在地的縣級，由縣級人民政府登記，發給集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，土地使用者應當向土地所在地縣級人民政府土地行政主管部門申請土地登記，縣級人民政府應當進行土地登記，頒發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對轄區內農民集體所有的土地進行統一登記。
可見，只有農民集體所有的土地用于非農建設時，才需要向使用者發放土地使用證，發證機關為縣、市級土地管理部門。第五條單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地登記，由縣級以上人民政府辦理土地登記，核發國有土地使用證，確認土地使用權。其中，國務院土地行政主管部門負責中央國家機關使用的國有土地的登記發證工作，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。未確定使用權的國有土地，由縣級以上人民政府登記，負責保護和管理。第六條土地所有權、使用權依法發生變更，地上建筑物、構筑物和其他附著物依法轉讓，土地使用權發生轉移的，土地變更登記必須向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門提出申請，由原土地登記機關依法辦理土地所有權和使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地變更登記，原土地登記機關應當依法辦理變更登記。
對于上述問題，土地使用證到一定期限或有變動時需要更換。土地使用證的換證流程相對簡單，所需證明材料也不多，操作起來并不困難。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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