在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
沒有產權人的二手房如何處理
首先，如果你想以自己的名義買房，必須到房產局用身份證簽字，否則你父親要帶上公證處出具的你委托父親為你買房的公證書，普通的委托書不好。二是賣房考核更加嚴格。除房產證、契據外，還需攜帶身份證、戶口簿、學士證（如已婚，夫妻雙方均攜帶結婚證）。如果你在房產局申報同意出售房屋，交易將生效?；蛘撸愀赣H作為受托人，委托你父親持公證處出具的委托書出售你的房屋。但不管是前者還是后者，拿出一張公證并不是那么容易，只有你在場申報的時候才能發。因此，在整個交易過程中存在著許多問題。首先，如果房子是憑公證書出售的，主要問題在于公證處。如果房子是以你的名義直接出售的，那就在房地產局?？磥砟愀赣H的能力很強。如果賣方不在，他可以把它委托給其他人。只要在公證處公證，受托人完全可以作為產權人（委托人）的代理人，簽訂具有同等法律效力的合同。一般操作如下：
1。到公證處辦理全權公證委托。到轄區房屋租賃管理處查詢抵押情況，到房管局查詢。出示公證委托書，
4。定金必須由業主自行收取（最好轉入業主賬戶），以規避風險，在簽訂合同的前提下按約定支付定金，受托人應出具定金收據。
查看二手房業主：
1。要求出賣人或出賣人提供法律文件和資料
法律文件包括身份證、房屋所有權證、土地使用證等文件。其他信息是指共有人在出售共有房屋時同意出售房屋的書面意見；房屋已簽訂租賃協議的，房屋出租人應當出具放棄優先購買權的書面聲明；房屋無抵押的，出賣人還應當提供抵押權人的書面意見同意轉讓房地產的人。
在二手房交易過程中，買受人可以要求出賣人出示這些文件和資料，必要時可以復印。這些文件和材料是最原始、最有力的證據。在深圳等大城市，可以到檔案館和各區國土資源局查詢。通常，只有兩種類型的查詢主題：
1，owner。一般來說，只有業主有權詢問。
2。律師。房地產管理部門或國土資源局將接受律師的詢問。因此，如果買受人需要核實產權狀況，可以委托律師查詢。
以上是有關問題的相關信息。買賣二手房時，必須要求業主到場。如果業主不來現場，人們買房時應該三思而后行。二手房買賣雙方不到場后，雙方發生糾紛。如果他們想通過法律完美地解決這個問題，可以咨詢律師律師網. 你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東代表訴訟的條件
2021-03-03商標權需要攤銷嗎
2021-01-16連帶責任保證是否應當在保證期內起訴
2021-01-13法律關于同居的規定有哪些
2020-11-19訴訟離婚需要找律師嗎
2021-01-30怎么起訴違建,個人可以起訴廠房違建嗎
2021-01-08土地糾紛有人做偽證可以報警嗎
2020-12-01何時能變更勞動合同
2021-01-04用人單位使用勞務人員有哪些規定
2021-03-17自己承包工程需要什么條件
2021-02-11壽險索賠指南
2021-03-07意外險報銷的概念是如何的
2021-03-22保險投保人指的是什么
2020-11-16如何認定保險合同的效力
2021-03-05保險合同是怎樣解除的
2020-11-25車險理賠的程序怎么走
2021-02-19“賠款收據及權益轉讓書”能否作為保險合同終結的依據
2021-03-07機動車事故全責怎么理賠
2021-02-23保險公司如何降低理賠投訴案件
2021-01-11保險合同的關系人包括哪些
2021-01-10