2020年二手房交易新規(guī)

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 655人看過

1、二手房交易政策是如何規(guī)定的？

根據(jù)我國稅收法律法規(guī)，對二手房交易中個人所得稅的繳納有一些優(yōu)惠政策，主要體現(xiàn)在以下兩個方面：

<1。轉(zhuǎn)讓個人使用5年以上取得的所得，家庭唯一起居室免征個人所得稅。

2。納稅人出售自己的房屋，并計劃在現(xiàn)房出售后一年內(nèi)按市場價格再次購房的，應當繳納的個人所得稅。具體辦法如下：一是以繳稅保證金的形式向主管稅務機關繳納稅款保證金。購買金額大于等于原房屋銷售金額的，退還全部稅款保證金。購買金額低于原住房銷售金額的，按購買金額占原住房銷售金額的比例退還稅款保證金，余款作為個人所得稅入庫。二是二手房過戶需要哪些信息？

1。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表；

2。申請人身份證明；

3。房地產(chǎn)權(quán)證；3；

4。有關行政機關的行政決定、房地產(chǎn)買賣合同（需要公證的，應當提交經(jīng)公證的房地產(chǎn)買賣合同）或者經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書、經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承書、房地產(chǎn)交易協(xié)議，或者房地產(chǎn)分割協(xié)議；強制轉(zhuǎn)讓的，人民法院應當提交生效的判決、裁定、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；第三，二手房權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的程序是什么？

1。房產(chǎn)證未通過房產(chǎn)中介過戶的，必須寫明合同條款和違約情況。簽訂合同時，出賣人房產(chǎn)證上的當事人必須在場（如果已婚，則需要夫妻雙方在場并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字）。

2。申請材料準備好后，你必須到房產(chǎn)局填寫一些表格和存貨合同。庫存合同上的金額必須與合同上的金額相同。

3。房產(chǎn)過戶申請材料提交房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會出具收據(jù)，并按照收據(jù)上注明的日期繳稅，一般需要15個工作日左右。

4。繳納房產(chǎn)過戶稅后，即可領取房產(chǎn)證。

關于二手房交易政策如何規(guī)定的問題，相信大家對這方面有了新的認識。因為我國采取的是房屋登記的原則，所以對于購買二手房的人，需要在完成相關申請材料后，按照既定規(guī)定提出過戶要求。你知道嗎

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崔常山律師，遼寧大學法學院法學專業(yè)畢業(yè)，現(xiàn)在山東元康律師事務所執(zhí)業(yè)。濟南大學成教學院特聘講師，主講《婚姻家庭法》和《訴訟文書寫作》。文字功底扎實，法學素養(yǎng)深厚，有多篇論文刊發(fā)。擅長刑事辯護，婚姻家庭糾紛處理，勞動糾紛處理，交通事故糾紛處理。

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