小產(chǎn)權買賣合同出賣人（賈芳）：身份證號：

買受人（乙方）：身份證號：

，甲、乙雙方就房屋買賣事宜在平等自愿的基礎上，協(xié)商一致，本合同條款如下，以便遵守。第一，甲方自愿將其村證房安置在市區(qū)（建筑面積平方米），以人民幣萬元整（￥）100元提貨，乙方應向甲方支付1萬元定金作為合同保證金。甲方拒不履行本合同的，應當雙倍賠償；乙方拒不履行本合同的，定金不予退還。本合同簽訂時，甲乙雙方均不具備所有權轉移的條件。轉讓條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權手續(xù)。因本合同產(chǎn)生的契稅和土地出讓金由乙方承擔。其他稅費按有關法律規(guī)定承擔。乙方應一次性將房款交付甲方。4本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用權、收益權、租賃權、擔保權、抵押權、出售權、占有權轉讓給乙方，本合同簽訂后，甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權，乙方保證按期支付全部物業(yè)費。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人簽訂“買賣合同”。6違約責任1。甲方于年月日交付乙方房屋。甲方未按合同約定的日期交付房屋的，每逾期一天，甲方應按房屋總價的千分之一向乙方支付違約金。逾期乙方有權在一個月內(nèi)解除本合同。如合同終止，甲方應將收到的全部房價退還乙方，并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣萬元。2乙方未能全部或部分履行本合同規(guī)定的付款日期和方式。逾期部分，乙方應向甲方額外支付每日金額千分之一的違約金。逾期不歸，甲方有權在一個月內(nèi)解除合同。合同終止時，乙方已支付房屋價款，作為對甲方損失的補償。

3。如甲方所售房屋的質(zhì)量影響乙方居住權的行使，一切責任由甲方承擔，乙方應賠償損失。

4。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或終止合同。因重大客觀原因終止本合同的，甲方應按市場評估價退還乙方房價，并賠償乙方房屋裝修費用。

5。因規(guī)劃部門或設計部門原因造成房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應通知乙方，如有補償款，甲方應全額退還乙方。7因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列條款解決。解決辦法有兩種。

1。提交仲裁委員會仲裁。

2。8其他協(xié)議9。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日

見證人：

年月日

以上是編輯整理的相關資料律師網(wǎng). 綜上所述，我們可以理解，二手房轉讓應當按照一定合同的規(guī)定進行。二手房過戶應辦理過戶手續(xù)。一般來說，辦理過戶手續(xù)要準備的材料很多。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎