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寧波
買二手房要注意什么
二手房交房時應注意的問題。清理水表和電表賬單
大部分房屋不需要辦理水表過戶手續。但根據買賣合同約定，雙方在交房時需要抄表，業主應按實際抄表次數結清欠款。擅自安裝、拆除計量箱、擅自拆封、擅自更換計量器具的，屬于違法行為，違者按非法用電處理。因此，建議買房查看電表是否有移動和改裝的痕跡。
在實際操作中，新建商品房的計價器賬戶名稱基本上是業主或開發商的名稱。除核對電表讀數外，雙方還需攜帶本人身份證、房產證和私章到當地電力營業廳辦理電表過戶、更名手續，并結清所有電表欠款。
2。辦理維修基金、物業管理費的結算、更名手續。
然而，由于物業管理費數額不大，很多買賣雙方會忽視這個問題，往往忘記辦理結算手續和更名手續。其實，他們在交房時一定不能忘記辦理更名手續。按照燃氣公司的規定，雙方必須憑《房屋買賣合同》親自到燃氣部門辦理過戶、更名手續，合同上必須注明房價已含燃氣設施費或燃氣設備免費過戶證明，以及上下限家庭的身份證和上層家庭最近的煤氣賬單。如果沒有協議或協議不明確，燃氣部門將拒絕處理。協助有線電視所有權的轉讓。因此，在交貨時，買方可以要求賣方提交有線電視費收據和交貨年份的有線電視初始安裝證書。買有上述兩種信息和新房產證的房子，可以到房屋所在的區有線電視公司辦理過戶手續。對于很多買賣雙方來說，在交房上述事項后，往往會忘記在房屋交接單上簽字。他們可以通過大型中介公司簽訂房屋交接文件，確認買賣雙方的最終交接行為。最終房屋交接的簽字是一次完整的、有保障的房屋交接。綜上所述，買賣雙方辦理房屋交易時不應忘記辦理一系列交接手續，在所有交接手續辦理完畢后也不應忘記簽署交接證明。
二手房是個不錯的選擇，但不是每個人都會選擇。忌諱較多的人不會選擇二手房。畢竟，他們不知道房子里發生了什么。新聞曾經報道說，買房人要求退房是因為賣房人沒有如實告訴房子里的死者。這涉及法律問題。如果您想了解更多的法律知識，請遵循法律霸王還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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