1、 買賣二手房需要夫妻簽名嗎。根據《婚姻法》和《物權法》的規定，夫妻共同財產的處分需要雙方同意。買方需提供以下信息：

4、收入證明或償債能力證明（單位出具）；以及；

5。加蓋公司公章的營業執照復印件（公司出示）；

6。學歷證書（大專以上學歷）；

7。申請人貸款銀行的活期存折；

8。銀行要求的其他材料。

賣方應提供的信息：

1、身份證（夫妻雙方）、暫住證（非本地人口）；

2、戶籍（夫妻雙方）；

3、結婚證（結婚證、離婚證、喪偶證、單身證）；

4，配偶，共有人同意出售（固定格式）；

5，房產證；

6。購買的公共住房、中心生產用房、經濟適用房、動遷房銷售，應當提供原購房合同、協議及有關批準文件；

7。銀行要求的其他材料。二是二手房買賣的步驟。首先，買賣雙方協商建立信息溝通渠道。買受人了解房屋的整體狀況和產權狀況，要求出賣人提供合法證件，包括房屋所有權證、身份證件等證件。出賣人提供房屋的合法證明，買受人可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房銷售的必要手續），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。買賣雙方經協商就房屋的位置、房產狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成協議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。

3。辦理過戶

買賣雙方共同向房地產交易管理部門申請審核。買賣雙方向房地產管理部門提出申請后，房地產管理部門對符合掛牌條件的房屋，應當查驗相關證件，審核產權，辦理過戶手續，無產權或者部分產權的，未經其他產權共有人書面同意，不予申請，禁止上市交易。房地產有關部門應當根據交易房屋和購買對象的產權情況，按照交易部門事先設定的審批權限逐級申請審批。經批準后，交易雙方才能辦理合同手續?，F在北京市已經在交易過程中取消了房地產買賣合同，這就是俗稱的“白合同”。

5。稅收的構成很復雜，這取決于房屋的性質。比如，房改房、危房、經濟適用房等商品房的稅費構成不同。

辦理產權過戶手續

交易雙方在房地產交易管理部門完成產權變更登記后，將交易資料移交發證部門，買受人憑《房屋所有權證》領取通知書到發證部門重新辦理產權證。對于貸款的買方，在與賣方簽訂房屋買賣合同后，買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續。銀行對購房者的信用進行審核，對雙方交易的房屋進行評估，從而確定購房者貸款的金額，然后批準購房者貸款。雙方完成產權變更登記后，購房人收到房屋貸款權證后，銀行將一次性發放貸款。買受人取得房屋所有權證并付清全部房款，出賣人交付房屋并結清全部物業費后，雙方的二手房買賣合同即告完成。

以上都是關于二手房交易的法律知識，從中我們可以知道，二手房交易需要夫妻雙方簽字，以上也介紹了相關的步驟。一般來說，了解二手房交易中的相關知識是非常重要的。如果您遇到更復雜的法律問題，請到律霸咨詢。你知道嗎