1、 二手房交易何時需要公證？

1。賣方委托他人銷售房地產(chǎn)的委托書？

2。配偶出售不動產(chǎn)的授權書？

3。共同所有人出售不動產(chǎn)的授權書？

4。共同所有人同意抵押不動產(chǎn)的授權書或擔保書？

5。非上海法人董事會購買或出售不動產(chǎn)委托書的決議< < P>＞P＞6，不動產(chǎn)繼承與捐贈< < > > 7，房地產(chǎn)買賣合同和貸款合同，其中一方為境外居民或香港、澳門和臺灣同胞< < P > > P > 2。房屋買賣合同的公證程序是什么

申請與受理：合同當事人向公證機關申請公證，填寫公證申請書，并提供相關材料。公證機關應當根據(jù)當事人的申請作出是否受理的決定。

審查：公證機關（公證員）對當事人進行詢問，審查有關材料，進行其他有關調(diào)查，對公證對象的真實性、合法性進行審查。

買賣合同公證當事人提供的材料：

1。雙方的身份證明。法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、護照、香港、澳門、臺灣華僑回國證明、香港、澳門辦事處、臺灣辦事處或華僑辦出具的身份證明。

2。委托書和代理人身份證明。

3、房地產(chǎn)證（或國有土地使用證、期房）

4、預售許可證（期房）

5、建設工程規(guī)劃許可證（期房）

6、房地產(chǎn)證或房屋所有權證、國有土地使用證（現(xiàn)房）

7、預售合同（商品房首次交易）或房屋買賣合同（二手房交易）

8。機關、團體、國有企業(yè)應當提供上級主管部門批準購房的書面證明，事業(yè)單位應當提供上級主管部門批準購房的書面證明，集體企業(yè)應當提供決議職工代表大會決議和有限責任公司、股份有限公司決議應當提供董事會決議。

9、付款憑證（如已付款）

10、前手購房合同、契稅憑證（二手房）

11、其他需要提供的材料

出具公證書：公證機構根據(jù)審核結果決定是否出具公證書。

第三，什么樣的房地產(chǎn)轉讓應該公證

不是所有的房地產(chǎn)轉讓都需要公證，比如商品房交易不需要公證，二手房交易不需要公證，那么哪些情況需要公證呢？根據(jù)法律法規(guī)的相關規(guī)定，我國需要公證的房地產(chǎn)有四種。（一）繼承不動產(chǎn)，辦理轉讓。通過繼承取得不動產(chǎn)，應當先到公證部門辦理繼承權公證書。繼承人在辦理不動產(chǎn)轉讓時，除提供相應的材料外，不能缺少公示的繼承權證明。（2） 捐贈財產(chǎn)的轉讓。贈與人應當辦理“贈與公證”，受贈人也應當辦理“接受贈與公證”或者雙方共同辦理“贈與合同公證”。取得公證的禮券后，方可辦理房地產(chǎn)過戶。

（3）將不動產(chǎn)的轉讓作為遺產(chǎn)分割處理。首先，遺囑必須經(jīng)過公證。遺囑生效后，遺囑的法定繼承人或者受益人按照遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，分割遺產(chǎn)的協(xié)議也必須經(jīng)過公證，才能辦理遺產(chǎn)轉讓手續(xù)。（4）對于涉外和香港、澳門、臺灣的房地產(chǎn)轉讓，房地產(chǎn)銷售協(xié)議還必須經(jīng)公證部門公證，方可在房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

如果二手房交易當事人覺得有必要做公證，可以在房屋交易后及時完成交易，以保證房屋交易更加合理，不會讓自己蒙受損失。二手房交易要進行公證，但不知道具體的方法或要求，應到法律網(wǎng)上做咨詢，請專業(yè)法律人士。你知道嗎