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二手房中介合同簽訂后不買，中介費可以退

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 478人看過

如果在簽訂中介合同后，二手房不買，中介費能退嗎？

一般情況下，簽訂中介合同后，二手房不買，中介費不予退還。但居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息損害委托人利益的，可以退還居間費。同時，如果您在簽訂合同時支付定金，一旦您違約，定金將不予退還。根據《中華人民共和國合同法》第425條的規定，居間人應當如實向委托人報告訂立合同的有關事項。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息，損害委托人利益的，不得要求支付報酬，并應當承擔損害賠償責任。第四百二十六條居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當根據居間人的服務情況合理確定。中介為訂立合同提供媒介服務促成合同成立的，合同當事人應當平等承擔中介報酬。

居間人促成合同成立的，居間人應當承擔居間活動的費用。第四百二十七條居間人不促成合同成立的，可以不要求支付報酬，但可以要求委托人支付居間活動中發生的必要費用。房屋中介合同的性質是三方合同和兩種法律關系。從性質上看，一種是中介關系，即三方之間的法律關系；而另一種是買賣雙方之間的法律關系，即預合同關系還是買賣合同關系？與本合同相比，預合同主要規定雙方協商訂立主合同。對于合同當事人而言，他們所承擔的是盡可能地促進主合同的成立。如果不能就主合同達成協議，就不能簽訂主合同，也不需要承擔責任。一般房屋中介合同屬于預約合同，即約定在一定期限內簽訂合同，即房屋買賣合同。但根據《關于審理“二手房”買賣案件若干問題的答復》第五條（2005年12月16日）的規定，雙方當事人就房屋買賣達成了具體協議，但未簽訂《房地產買賣合同》示范文本。雙方未明確約定簽訂《房地產買賣合同》作為買賣合同的成立和生效要件，且雙方已簽訂合同的，該協議即為房屋買賣合同的主要內容，應視為買賣合同的成立和合同的效力。上述知識是小編對這個問題的回答。簽訂中介合同后不買二手房的，中介費不予退還；同時，如果在簽訂合同時交了定金，一旦違約，定金不予退還。最后，如果您有任何詳細的問題可以咨詢律霸在線。我們有專業的律師在線解答。你知道嗎

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