在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房銷售是否需要評估公司的估值
買賣二手房時，是否需要評估公司的估值？是的。一般二手房交易程序如下，在納稅和貸款兩個環節都需要評估報告，因此二手房交易必須先評估。
交易程序：
1買受人協商
買賣雙方建立信息溝通渠道，了解房屋的整體狀況和產權狀況，并要求出賣人提供合法證明，包括房屋所有權證、身份證、產權證等其他證書。
2簽訂合同
出賣人提供房屋的合法證明，買受人可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房銷售的必要程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。買賣雙方經協商就房屋的位置、房產狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成協議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。辦理過戶買賣雙方共同向房地產交易管理部門申請復核。買賣雙方向房地產管理部門提出申請后，房地產管理部門對符合掛牌條件的房屋，應當查驗相關證件，審核產權，辦理過戶手續，無產權或者部分產權的，未經其他產權共有人書面同意，不予申請，禁止上市交易。
4合同簽訂
根據交易房屋的產權狀況和購買對象，由房地產相關部門按照交易部門事先設定的審批權限逐級申請審批。審批通過后，交易雙方可辦理合同簽訂手續。現在北京市已經在交易過程中取消了房地產買賣合同，這就是俗稱的“白合同”。稅費的構成比較復雜，這取決于交易房屋的性質。比如，房改房、危房、經濟適用房等商品房的稅費構成不同。
6辦理產權過戶手續
交易雙方在房地產交易管理部門完成產權變更登記后，將交易材料移交發證部門，買受人持《房屋所有權證領取通知書》到發證部門辦理新的產權證。
7銀行貸款
對于貸款的買方，在與賣方簽訂房屋買賣合同后，買賣雙方都到貸款銀行辦理貸款手續。銀行審核買家的信用，評估雙方想交易的房子，從而確定買家的貸款金額，然后批準買家的貸款。雙方完成房產變更登記后，購房人將拿到所有房產后的權證，銀行將一次性發放貸款。
8結余完成交易
買受人取得房屋所有權證并付清全部房款后，出賣人交付房屋并結清全部物業費，雙方的二手房買賣合同全部履行完畢。
根據以上答案，購買二手房，這種情況必須由評估公司綜合評估。這個評估當然包括成本，也包括大面積的房子。只有經過此評估，才能確定最終的交易金額。如果您還有相關的法律意見，可以致電法律ba的在線律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
企業拆遷詳細流程是什么
2020-11-15第三方機構在環境保護工作中的哪些行為要承擔連帶責任
2021-02-01破產宣告和受理破產申請是一個時間嗎
2020-11-16非機動車違章怎么處罰
2021-02-27擔保合同和擔保函有區別嗎
2021-03-08訴訟保全擔保怎么解除
2020-12-03如何認識口頭變更勞動合同的法律效力
2021-01-26勞動合同需要注意哪些方面
2020-11-24單位終止合同提前多久
2020-12-10經營范圍相同就是違反競業限制嗎
2021-03-04工傷事故調解與實際不符的還能起訴嗎
2020-12-10試用期15天沒工資合法嗎
2021-03-10大學生實習期的基本權益有哪些
2021-03-02哪些勞動爭議可由勞動爭議調解委員會調解
2021-02-17公司拖欠生育津貼是否屬于違法行為
2021-03-15被燙傷意外險是否應該賠償
2021-02-21猝死是否在意外險賠償范圍內
2021-02-12國外飛機延誤賠償是怎么樣的
2021-03-09附贈人身保險合同的法律分析（三）
2021-02-20“大奔”嗆水受損是否屬于保險事故
2020-12-19