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二手房銷售車位寫入合同

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 860人看過

在簽訂二手房交易合同時，如果車位同時出售，由于車位與房屋所有權是獨立的，應當簽訂兩份獨立的買賣合同，而不是寫在同一份合同中。法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》第三十二條有下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：>（一）買賣；（二）交換；（三）捐贈；（四）繼承、遺贈；（五）房屋的分立、合并導致所有權的轉移；（六）房屋的入股；（七）法人或者其他組織的分立、合并（八）法律、法規規定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）申請登記；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權或者不動產所有權證明；（四）房屋所有權轉移證明材料；（五）其他必要的材料。前款第（四）項所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈書、繼承書、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或者其他證明房屋轉讓的材料所有權。

二手房買賣交接時，購房者該怎么辦。2辦理二手房權屬轉移，取得房屋所有權。

3。驗收房屋

拿鑰匙驗收房屋。房屋驗收中如發現質量問題，應及時提出，并要求保修，或要求違約賠償。

4。根據物業合同支付物業管理費及維修基金。在清理水電維修資金和買賣二手房時，由于原業主使用，一定要注意清理這部分賬單。

對于燃氣、電視轉讓等，為了方便搬進新買的二手房，日常生活不受影響正常，那么就要及時辦理日常資源的轉讓。

6，其他

如車位、租賃等，應逐一移交，以免日后影響正常使用。

最后，一般來說，二手房買賣的交接是按照雙方的約定進行的，所以如果有一些遺漏的問題，會在辦理交接時提出，雙方沒有達成共識。如果問題比較嚴重，那么他們可以在必要時到法院直接起訴。上述知識是小編對相關法律問題的解答。在簽訂二手房交易合同時，如果車位同時出售，由于車位與房屋所有權是獨立的，應當簽訂兩份獨立的買賣合同，而不是寫在同一份合同中。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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