新《民法典》將于2021年1月1日起施行,《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時,與民法典相抵觸的規定將失效,并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前,《合同法》第425條【居間人如實報告的義務】居間人應當如實向委托人報告訂立合同的有關事項。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息,損害委托人利益的,不得要求支付報酬,并承擔損害賠償責任。
根據我國《合同法》的規定,房屋中介提供中介服務時,如果存在提供虛假信息等過錯行為,委托人可以要求賠償并退還服務費和定金。有關法律、法規《中華人民共和國合同法》第425條。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息,損害委托人利益的,不得要求支付報酬,并承擔損害賠償責任。第四百二十六條居間人促成合同成立后,委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,應當根據居間人的服務情況合理確定。中介為訂立合同提供媒介服務促成合同成立的,合同當事人應當平等承擔中介報酬。
居間人促成合同成立的,居間人應當承擔居間活動的費用。第四百二十七條居間人不促成合同成立的,可以不要求支付報酬,但可以要求委托人支付居間活動中發生的必要費用。
簽訂了中介合同并支付了購房定金。你不想房子違約嗎?
現在很多人都會去房產中介看房。中介確認后,會簽訂中介合同,如果要求支付購房定金,也會按要求支付定金。但最后,因為我自己的考慮,我不想買房子。因為房產中介畢竟不是房子的真正主人,如果你告訴他們不要買房子,會有人懷疑是否會說是違約。根據大多數人的意見,房地產經紀人不是房子的主人。如果你不想半途而廢,那是合理的。但實際情況并非如此。購房者找到中介后,都需要簽訂中介合同。更重要的是,現在的基本情況還包括購房者已經支付了購房首付,所以他們是否不希望房子違約,要看合同性質和合同條款。如果與中介簽訂了中介合同,如果不想繼續購房,并不構成違約。你可以退押金,但你可能需要向中介支付服務費。如果與中介和業主簽訂購房合同,如果不想繼續購房,將構成違約,購房定金可能無法收回,還可能需要向中介支付服務費。我們都知道,如果我們確定要買房子,就必須簽一份房屋買賣合同。因此,只要我們不與對方簽訂房屋買賣合同,就真的會在我們不想要房子的時候違約。如果中介和房主因此蒙受損失,比如交房的準備工作已經毀了,那么購房者將無法收回購房定金。當然,在實踐中,他們可以就具體情況進行協商。
但是,無論簽訂什么樣的合同,買受人仍然需要支付中介服務的服務費,不能拒絕,但實踐中也存在中介根本不提供服務等其他情況。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國《合同法》的規定,房屋中介提供中介服務時,如果存在提供虛假信息等過錯行為,委托人可以要求賠償并退還服務費和定金。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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