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二手房成交沒收中介費就退了吧

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 240人看過

根據我國相關法律法規,房屋中介促成合同成立后,如果房屋未最終成交,雙方支付的服務費不予退還。相關法律法規《中華人民共和國合同法》第426條。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,應當根據居間人的服務情況合理確定。中介為訂立合同提供媒介服務促成合同成立的,合同當事人應當平等承擔中介報酬。

居間人促成合同成立的,居間人應當承擔居間活動的費用。第四百二十七條居間人不促成合同成立的,可以不要求支付報酬,但可以要求委托人支付居間活動中發生的必要費用。

二手房買賣中介費何時繳納。在二手房業務中,沒有購房經驗的人普遍對中介有成見,比如中介欺詐,所以在支付中介費時會更加謹慎,尤其是支付中介費時。

事實上,在二手房銷售中,購房時需要支付中介費的時候,都會在合同中由當事人協商約定。

另外,一般情況下,中介公司在簽訂中介合同時會收取中介費,因為中介已經完成了中介服務,促成了交易,所以有權收取中介費。但為保證買方利益,合同簽訂時支付一半中介費,轉讓當日支付另一半中介費。因此,在出售二手房時,買房人最好先保證自己能拿到房子的所有權,然后才能支付所有的中介費。否則,一些不法中介可能會利用購房者的急切和不知情,多賣一套房子騙取“定金”或卷款逃跑。當然,如果發現非法中介詐騙,建議及時到當地工商部門投訴。中介詐騙屬于變相詐騙的,詐騙數額達到一定數額的,視為詐騙。因此,建議必要時積極報警。

另外,在二手房銷售中,對中介費的支付時間沒有約定,或者約定不明確,都會導致這樣的后果。中介要求盡快拿到中介費,而購房人拒絕或要求過戶后交房。一旦雙方不能協調,就可能引起糾紛。如果房屋交易受到嚴重影響,建議必要時起訴處理。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定,房屋中介促成合同成立后,如果房屋未最終成交,買賣雙方支付的服務費不予退還。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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