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寧波
二手房買賣合同丟了可以補回來
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規定：《合同法》第十二條【合同內容】合同內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的名稱、住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價格或者報酬；（6） 履行的期限、地點和方式；（7）違約責任；（8）爭議的解決方式。當事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。
1。如果二手房買賣合同在購房合同預售登記前丟失，只需將剩余合同作廢，并與開發商重新簽訂合同即可；
2。二手房買賣合同在房屋買賣合同預售登記完成前遺失，銀行按揭未開始的，應當在報紙上刊登合同無效聲明。期滿后，拿報紙到預售登記機關申請注銷已簽訂的合同，然后與開發商重新簽訂合同，再到預售登記處辦理；
3。如果在辦理完預售登記和辦理銀行按揭手續后丟失，購房人應在辦理第二種情況手續的同時，與辦理貸款的銀行簽訂變更協議，并將新合同交銀行，因為原購房合同已被解除，二手房已被收回采購合同已經丟失，所以我們需要換一份新合同。根據《中華人民共和國合同法》的有關規定和商業慣例，一份有效的二手房買賣合同必須包含以下內容：
一、當事人姓名、住址：當事人填寫的具體信息應當真實、準確，雙方應進行必要的調查。二是主體：在房屋買賣合同中，中標的是房屋。在合同中應當寫明：房屋的位置、權屬、面積、結構、式樣、裝修、質量及附屬設施；房屋的物業管理費等支付情況及有關文件、資料的交接。第三，價格是合同中最重要的條款。合同主要約定總價、付款方式、付款條件、如何申請抵押貸款、押金、余額等，雙方還應明確按照國家規定自行繳納稅費；雙方另有約定的，這個協議應該在合同中明確。履行期限、地點、方式：簽訂合同的期限、付款期限、交房期限由合同約定。合同中還應明確規定交貨時間、條件和辦理相關手續的過程。支付方式應明確是現金支付還是支票支付，是一次性支付還是分期支付，以及定金的時間和金額、分期付款的步驟、時間和金額等。（5）違約責任和解決糾紛的方式：明確雙方不履行合同義務時的責任合同中約定的義務。很明顯，仲裁還是訴訟是解決爭端的方式。6合同生效、中止、終止或解除的條件：雙方在此約定合同生效或失效的時間；生效或失效的條件；合同中止、終止或解除的條件。合同的變更和轉讓。上述知識是小編對相關法律問題的解答。簽訂二手房買賣合同后，如果合同丟失，一般不可能補足合同，但當事人可以解除合同，然后再與出賣人簽訂新合同。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
胡春景律師，河北大學畢業， 2007年高分通過國家法律職業資格考試，從事法律工作至今已逾十幾年，系百度特聘專家律師、律圖網特邀律師、律司通推薦精英律師，中華全國律師協會會員，自從業以來辦理過上百個經濟、民商類案件，服務過上百家企業。 胡春景律師服務的企業包括但不限于：石家莊天元名品商業管理有限公司、河北天陽泰富集團有限公司、 河北漢佳電子科技有限公司、河北東浦房地產開發有限公司、河北新視點圖書發行有限公司、石家莊揚翔飼料有限公司、廊坊瑞康飼料有限公司、香河云天商業管理有限公司等知名企業. 胡春景律師承辦過大量的民商事法律糾紛案件以及婚姻家庭糾紛案件，有著深刻的訴訟實踐經驗，胡春景律師對企業法律服務領域也有著深刻的實踐工作，尤其對企業法律風險控制、勞資關系處理等方面有過深入的研究，為企業法律顧問單位以及其他個人、企業追償債務多達上百起。 主要業務領域：企業法律服務、債權債務、經濟糾紛及刑事辯護。 胡春景律師執業理念：把證據和法律收集至窮盡，將水平和能力發揮到極限，以熱情和真誠讓客戶感動！
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