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寧波
買賣二手房能否免征個人所得稅和契稅
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-30
·
360人看過
買賣二手房能否免征個人所得稅和契稅。同時滿足這兩個條件的，可以免征個人所得稅。但契稅不能免除。（1）個人所得稅：賣方應支付交易總額的1%或兩次交易差額的20%。征收有兩個條件：家庭唯一居住和購買期限5年以上。兩個條件都滿足的，可以免征個人所得稅；兩個條件都不滿足的，必須繳納個人所得稅；另外，出售的房產是非住宅房產的，無論如何都必須繳納個人所得稅。（2）契稅：基準稅率為3%，優惠稅率為1.5%和1%，由買方支付。同時規定，購房人首次購買面積在90平方米以下的普通住宅的，按成交總額的1%支付。
買受人首次購買面積超過90平方米的普通住宅的，按成交總額的1.5%支付。
如果買方購買的房地產是非普通住宅或非住宅房屋，將支付總交易額的3%。
看完這篇文章后，讓我們向當事人說清楚。按規定繳納契稅和個人所得稅。個人所得稅有免征條件，但契稅不能免征。所以我們需要明確法律的規定，希望能對您有所幫助。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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