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寧波
二手房買賣不能中介
沒有中介的二手房買賣可以嗎。二手房買賣過程。驗房：買受人驗房，買賣雙方初步協(xié)商價格、付款方式、交房日期等事宜。一般來說，買賣雙方發(fā)生的所有費用應由買賣雙方支付。
2。檔案查詢：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或抵押合同原件到檔案樓國土資源處調(diào)取相應檔案，核對是否有問題。合同簽訂：買賣雙方就房價、定金、首付、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖回費用、過戶申請時間、納稅方式、交付日期、承租人情況、傭金支付時間及比例、違約責任等進行協(xié)商。確定這些要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或買賣雙方簽訂合同，將上述內(nèi)容寫入合同（深圳統(tǒng)一格式合同），并向中介公司支付定金。
4。出賣人與擔保公司到公證處辦理公證，出賣人委托擔保公司辦理相關(guān)事務。資金監(jiān)管及貸款申請：買受人將首付款支付至按揭銀行（通常為原貸款銀行，如改為其他銀行，則多支付）的資金監(jiān)管賬號，買受人與擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件（很多，我看不清楚，只是忙著簽字），買家通過銀行辦理貸款。
6。贖回：買受人向擔保公司支付擔保費后，擔保公司向原貸款銀行申請贖回，擔保公司向銀行出具贖回擔保，用于贖回和注銷抵押登記。
7。房屋過戶：買受人與擔保公司到深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心三樓，向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心提交房屋過戶申請，擔保公司收到收據(jù)，需要5個工作日。購房人與擔保公司在收證窗口簽署收據(jù)領(lǐng)取房產(chǎn)證。擔保公司拿出新的房產(chǎn)證，抵押銀行到深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心辦理抵押登記。銀行把首付款給賣方。新房產(chǎn)證辦理抵押登記后，銀行給予出賣人扣除房屋贖回貸款后的貸款。交房：買賣雙方辦理房屋交接、水電交接，由買方領(lǐng)取鑰匙。
讀完本文后，您就清楚了這個問題，這是一個常見的情況。在二手房交易中，我們要按照規(guī)定進行，通過中介可以省事，但需要一定的成本。因此，我們也可以自己交易，不需要中間人，各有各的優(yōu)勢。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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簡介:
覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學民商法學碩士研究生，全國律協(xié)會員，曾經(jīng)任職法院，浙江中遠空運法律顧問。多年法律工作經(jīng)驗，處理過眾多法律糾紛，為當事人挽回大量利益.覃律師法學素養(yǎng)深厚，精涉于負擔行為與處分行為，有著豐富的司法實踐經(jīng)驗,在刑事辯護、民間借貸、經(jīng)濟糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長，深得當事人好評。辦案過程中，覃律師堅持受人之托，忠人之事的執(zhí)業(yè)原則，堅持依法辦事，公正維權(quán)的執(zhí)業(yè)理念，不放過任何一個案件細節(jié).不遺漏任何一條法律規(guī)定.不放棄任何一項當事人的合法利益.深得當事人的認可和支持。覃律師提供各類法律咨詢，法律顧問服務。
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