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寧波
二手房交易可以額外擔保
1、 二手房買賣是否可以增加擔保人（擔保法有效期至2020年12月31日）
如果有擔保人擔保二手房買賣合同的履行，如果提供擔保的一方不履行合同，另一方當事人可以向法院起訴，追償保證人的責任。《中華人民共和國擔保法》第二十五條一般擔保的保證人與債權人未約定擔保期限的，擔保期限為自主債務履行期屆滿之日起六個月。在合同規定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人不向債務人提起訴訟或者不申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人不承擔保證責任保證期間適用訴訟時效中斷的規定。第二十六條連帶責任擔保的保證人與債權人未約定擔保期限的，債權人有權要求保證人自獨立債務履行期屆滿之日起六個月內承擔擔保責任。債權人在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間內不要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。首先，簽訂的房屋買賣合同是否有效首先要滿足以下條件：
1。買賣雙方有相應的能力訂立合同。
具體而言，當事人具有簽訂合同的資格，并具有相應的民事權利能力和民事行為能力。其中，民事行為能力人是指年滿18周歲的行為人，以及以自己的勞動收入為主要生活來源的年滿16周歲不滿18周歲的公民。
另外，在房屋買賣合同中，要求出賣人是房屋的所有權人，可以獨立與買受人做買賣。
2。買賣雙方出售房屋的意向是真實的。
一方當事人以欺詐手段簽訂合同，違反真實意思表示。如果合同當事人遭受損失，也可以向法院請求解除合同。不違反法律和公共利益。二是夫妻私自出售房屋的，房屋買賣合同的效力必須符合下列條件：
1。買受人是善意第三人，不與對方串通損害配偶利益；
2。購房者支付合理的房價，即房價是市場價；
3。買方已辦理了房產登記手續。因此，未經另一方同意，同時滿足上述條件的，房屋買賣合同有效。相反，它將直接影響買賣合同的效力，如果合同被認定無效，房屋將恢復原狀。三是最新情況（自2021年1月1日起生效）
<，保證債務的訴訟時效，自保證人拒絕承擔保證責任的權利消滅之日起計算。連帶責任保證的債權人在保證期間屆滿前請求保證人承擔保證責任的，保證債務的訴訟時效自債權人請求保證人承擔保證責任之日起計算。上述知識是小編對相關法律問題的解答。有擔保人擔保履行二手房買賣合同的，提供擔保的一方不履行合同的，對方可以起訴法院追償擔保人的責任。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎該內容對我有幫助 贊一個
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