在商鋪經(jīng)營(yíng)中，店主關(guān)注顧客的購(gòu)買(mǎi)力、付款方式、首付與余款的間隔時(shí)間、支付定金后的違約責(zé)任和違約金。顧客要注意產(chǎn)權(quán)、店鋪結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。詳情請(qǐng)閱讀以下內(nèi)容。首先，我們要知道客戶是否能全額買(mǎi)房。如果客戶是貸款購(gòu)房，客戶資質(zhì)是否有問(wèn)題一定要落實(shí)，以免因簽訂購(gòu)房合同后貸款不能按時(shí)到位而引發(fā)購(gòu)房糾紛。付款方式購(gòu)買(mǎi)商品房有三種付款方式：全款購(gòu)買(mǎi)、貸款購(gòu)買(mǎi)和分期付款購(gòu)買(mǎi)。我們應(yīng)該盡量選擇全款購(gòu)買(mǎi)的客戶，其次是貸款購(gòu)買(mǎi)。對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)的商鋪，最高貸款為50%，最長(zhǎng)使用年限為10年。最后，采用分期付款的方式，盡量降低賣房風(fēng)險(xiǎn)。

3。首付和余款的間隔時(shí)間不宜太長(zhǎng)

因?yàn)樯唐贩恐械拇蟛糠仲Y金量大，變化也大，風(fēng)險(xiǎn)也比較大，所以應(yīng)該盡量縮短首付和余款的間隔時(shí)間。

4。支付定金后的違約責(zé)任和違約金。產(chǎn)權(quán)所購(gòu)商鋪的產(chǎn)權(quán)必須明確，有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的商鋪?zhàn)詈貌灰?gòu)買(mǎi)，因此在購(gòu)買(mǎi)前，要核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、權(quán)屬證的抵押或質(zhì)押情況，也不要聽(tīng)業(yè)主一面之詞。不是所有位置好的商店都能被合理利用。在同等價(jià)格的情況下，店鋪本身的結(jié)構(gòu)非常重要。要考慮的主要因素是房屋的寬深比例、內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)和利用率、房屋的高度、承載能力、樓層等；只有這些合格的硬件，才能保證客戶使用或租賃更符合自己或租賃對(duì)象的使用標(biāo)準(zhǔn)。

3。匹配

好的匹配可以為商務(wù)客戶節(jié)省大量的成本和精力。如水、電、容、氣、弱電設(shè)施、污油設(shè)施等在購(gòu)買(mǎi)前必須核實(shí)清楚，否則改造的難度和成本將直接制約后期自營(yíng)或出租的效果。以上是商鋪流程的總結(jié)，以及注意事項(xiàng)。希望能對(duì)你有所幫助。如果您有具體問(wèn)題，可以在線咨詢律霸。你知道嗎