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寧波
買房子我該知道些什么
一是密切研究政策動(dòng)向，防范相關(guān)陷阱。部分購房者在年初買房，并按照調(diào)控前20%的政策支付了首付。結(jié)果，由于后來的政策變化，他們沒能買房。二是遠(yuǎn)離投資風(fēng)暴中心，如北京、上海、廣州、海南等地，長期前景不明朗，當(dāng)前存在現(xiàn)實(shí)問題。
第三，購房貸款有三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：一是首付承受能力；二是貸款政策的穩(wěn)定性；三是貸款還貸準(zhǔn)備金至少3年。第四，長期規(guī)劃的風(fēng)險(xiǎn)很高。要特別注意長遠(yuǎn)規(guī)劃。
第五，投資性商業(yè)公寓，很多所謂的產(chǎn)權(quán)式酒店或小公寓，所謂的租售，其實(shí)都存在著交付后相關(guān)責(zé)任人不明確的問題。目前，我國相關(guān)法律法規(guī)在這一領(lǐng)域存在很大的灰色地帶，消費(fèi)者的許多權(quán)益在購買后無法得到保護(hù)。六是認(rèn)真研究預(yù)售合同條款。七是對(duì)全裝修房屋的驗(yàn)收和質(zhì)量審核要做細(xì)。第八，要慎用學(xué)區(qū)房。目前，很多消費(fèi)者買房時(shí)最關(guān)心的是教育問題。所謂學(xué)區(qū)配套設(shè)施，必須事先進(jìn)行充分、扎實(shí)的調(diào)查。對(duì)此，我們不能輕信廣告的魅力表現(xiàn)，而應(yīng)該到教育主管部門去探索現(xiàn)實(shí)。第九，盡量避免購買“地王”周邊的商品房，因?yàn)榈赝跬且环N炒作價(jià)值，這并不一定意味著地段最好或最有升值潛力。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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