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寧波
提前還貸有五種方式
提前還貸有五種方式：比如李先生買了一套總價70萬元的房子。首付五成后，貸款金額為35萬元，貸款期限為20年。以等額本息還款法還款半年后，他會考慮提前還款。此時，他的剩余貸款金額為33518元，其中已支付的利息為10117元。以下是按五種還款方式分別計算的利息支出總額。借款人可以計算出哪種提前還款方式更經濟實惠。
第一種方法是一次性還清剩余貸款，提前還貸前利息總額=101.17萬元。第二：部分提前還款，月供不變，縮短還款期限
提前還款10萬元，仍維持以前的月供水平，即2470元，貸款期限縮短為10年6個月，提前還款后總利息8.1萬元。
利息總額=1011700元+81000元=911700元。第三種：部分提前還款，減少月供，還款期限不變，提前還款10萬元，剩余貸款期限19年6個月，減少月供1682元，提前還款后總利息158494元。
總利息=10117元+158494元=1686110元。第四種：部分提前還款，減少月供，縮短還款期
提前還款10萬元，月供減少至1960元，還款期縮短至15年，提前還款后總利息117804元。
利息總額=1011700元+117804元=12792100元。第五項：部分提前還款，增加月供，縮短還款期
提前還款10萬元，增加月供2589元，縮短還款期10年，提前還款后總利息7547元。
利息總額=1011700元+754700元=8785500元。
（本文計算的數字僅供參考，以銀行計算為準）
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