1、 概述第一套住房是指只購買一套住房。中國人民銀行規(guī)定，中國城鎮(zhèn)居民在購買首套住房時，可以享受優(yōu)惠的房貸利率。

所謂“首套房”必須同時滿足三個條件：購房人年滿18周歲；所購房屋為90平方米及以下普通住房（90平方米及以下普通住房享受1%的契稅稅率）；不存在單獨或與他人名下購房買方代表。但與父母購買的住房，按照房改政策，并通過繼承或安置的除外。二是明確房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn)，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，11月1日及以后簽約面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫調(diào)整為1%，2008年首次購買。本協(xié)議稅收優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一是優(yōu)惠商品房必須是業(yè)主的第一套住房。確定第一套住房，住房局和財政局給出答案。

第一個采購信息基于采購合同。在接受個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)售（現(xiàn)金）合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢的，受托人應(yīng)提交本人身份證原件和委托人身份證原件）。

根據(jù)購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的定義標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息數(shù)據(jù)庫中，如果沒有產(chǎn)權(quán)登記記錄，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與的，房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房，它屬于首次購房，并由房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處出具首次購房證明。《標(biāo)準(zhǔn)》還規(guī)定，可查詢個人購房信息的區(qū)域以首次購房證明發(fā)證機構(gòu)登記的區(qū)域為限。三是想按購買“首套房”享受各種稅收減免和貸款優(yōu)惠的，必須由購房者本人提出申請，憑購房合同和身份證向購房所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。各交易中心應(yīng)當(dāng)自受理之日起7個工作日內(nèi)出具第一份購房證明。首套住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的購買首套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款必須提供擔(dān)保。2011年12月，廣州、北京、天津等地部分銀行恢復(fù)首套房貸基準(zhǔn)利率，而第二套房貸則沒有放松跡象。王岐山表示，利率回歸基準(zhǔn)并非政策放松。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎