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首套房定義

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 1057人看過

1、 概述第一套住房是指只購買一套住房。中國人民銀行規(guī)定,中國城鎮(zhèn)居民在購買首套住房時,可以享受優(yōu)惠的房貸利率

所謂“首套房”必須同時滿足三個條件:購房人年滿18周歲;所購房屋為90平方米及以下普通住房(90平方米及以下普通住房享受1%的契稅稅率);不存在單獨或與他人名下購房買方代表。但與父母購買的住房,按照房改政策,并通過繼承或安置的除外。二是明確房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn),財政部房產(chǎn)新政規(guī)定,11月1日及以后簽約面積在90平方米及以下的普通住房,契稅稅率暫調(diào)整為1%,2008年首次購買。本協(xié)議稅收優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一是優(yōu)惠商品房必須是業(yè)主的第一套住房。確定第一套住房,住房局和財政局給出答案。

第一個采購信息基于采購合同。在接受個人首次購房信息查詢時,需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)售(現(xiàn)金)合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢的,受托人應(yīng)提交本人身份證原件和委托人身份證原件)。

根據(jù)購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的定義標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息數(shù)據(jù)庫中,如果沒有產(chǎn)權(quán)登記記錄,或者有產(chǎn)權(quán)登記,但產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與的,房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房,它屬于首次購房,并由房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處出具首次購房證明。《標(biāo)準(zhǔn)》還規(guī)定,可查詢個人購房信息的區(qū)域以首次購房證明發(fā)證機構(gòu)登記的區(qū)域為限。三是想按購買“首套房”享受各種稅收減免和貸款優(yōu)惠的,必須由購房者本人提出申請,憑購房合同和身份證向購房所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。各交易中心應(yīng)當(dāng)自受理之日起7個工作日內(nèi)出具第一份購房證明。首套住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的購買首套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款必須提供擔(dān)保。2011年12月,廣州、北京、天津等地部分銀行恢復(fù)首套房貸基準(zhǔn)利率,而第二套房貸則沒有放松跡象。王岐山表示,利率回歸基準(zhǔn)并非政策放松。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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王 堅 律師,中華律師協(xié)會會員,嘉興職業(yè)技術(shù)學(xué)院聘用講師,執(zhí)業(yè)于浙江合德律師事務(wù)所。早年畢業(yè)于云南大學(xué),以優(yōu)異的專業(yè)成績獲得法學(xué)、金融學(xué)雙學(xué)位,王堅律師經(jīng)過全面系統(tǒng)法律理論和律師職業(yè)培訓(xùn),理論功底扎實。實踐中,具備全面系統(tǒng)的法律專業(yè)知識,熟悉訴訟、仲裁等法律程序,執(zhí)業(yè)五年以來,先后辦理四百多件各類民商事、刑事案件,積累了豐富的實踐辦案經(jīng)驗。擅長領(lǐng)域:保險、銀行、證券、物流、建筑工程、商品房糾紛,以及刑事辯護(hù)、交通事故等人身損害糾紛、各類經(jīng)濟(jì)合同糾紛,曾辦理過多項涉及公司的非訴案件,擔(dān)任多家企業(yè)常年法律顧問。勤勉盡責(zé),誠實守信,為您提供優(yōu)質(zhì)高效的專業(yè)法律服務(wù)。

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