五類人群可開首套房證第一類，因在本市購房享受契稅優(yōu)惠政策，按無錫市地方稅務局要求，查詢并開具“家庭專用住房證”。網(wǎng)簽戶籍、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（含結(jié)婚、離婚證明、配偶死亡證明）需提交查詢。未婚需向戶籍所在地婚姻登記機關(guān)提交結(jié)婚登記證明。

第二類，因申請戶籍轉(zhuǎn)移，本市居民應按無錫市公安局要求進行查詢并出具《房屋查詢證明》。查詢時需提交經(jīng)當?shù)嘏沙鏊w章確認的《房屋信息查詢申請表》和申請人身份證。這種查詢可以委托給其他人。

第三類，由于無錫市住房公積金貸款購房優(yōu)惠政策，需按照無錫市住房公積金管理中心的要求查詢發(fā)放家庭首次購房證明。如有查詢，請?zhí)峁┑谝环菁彝ベ彿可暾埍怼艨诒举彿亢贤①彿咳思凹彝コ蓡T身份證、戶口簿及婚姻狀況證明（含結(jié)婚證、結(jié)婚證），離婚證明、配偶死亡證明）和戶籍地婚姻登記機構(gòu)提交的《無婚姻登記記錄證明》報無錫公積金管理中心審批。這種詢問需要我自己處理。注：以上三種類型只能出具無房證明。如果已經(jīng)擁有房屋的人不再享受相關(guān)優(yōu)惠政策，則無需前來查詢、出具證明。其中，第一類查詢結(jié)果為無房屋狀況記錄和合同記錄，第二類查詢結(jié)果為無房屋狀況記錄，第三類查詢結(jié)果為系統(tǒng)中無房屋登記記錄。

第四類，為享受銀行優(yōu)惠利率，因在本市購買商業(yè)貸款，應按照中國人民銀行和銀監(jiān)會的要求進行查詢，并出具借款人及家庭成員住房面積查詢證明。提交經(jīng)貸款銀行蓋章確認的《家庭成員住房面積查詢申請表》進行查詢。這種調(diào)查可以委托他人進行。

第五類，因異地購房、貸款、申請經(jīng)濟適用住房或戶口轉(zhuǎn)移等原因，我市需協(xié)助查詢并出具家庭成員住房面積查詢證明。查詢時需提交書面申請（記錄的姓名、身份證號碼必須準確），如“協(xié)助查詢聯(lián)系函”或“介紹信”，由異地單位蓋章確認，并載明需要協(xié)助查詢?nèi)藛T的姓名、身份證號碼，以及需要協(xié)助查詢?nèi)藛T的身份證。這種查詢可以委派。以上兩種查詢結(jié)果如無房或有房可證明。

收費標準：

第二類公安證件和第五類異地證件目前為100元/份。上述第三類契稅、第一類第四類商品房貸款和第四類商業(yè)貸款自2011年11月1日起從省物價局價格服務處征收。2011年317號《關(guān)于確認現(xiàn)行物業(yè)收費問題的通知》要求執(zhí)行優(yōu)惠政策。結(jié)果是本市住房和戶籍人員在本市購房，證照按50元/份收取。本市居民購房，查詢結(jié)果中無房的，按20元/份收費辦證。本通知規(guī)定的房地產(chǎn)檔案查詢證明費標準，僅在當前各地實施限購等房地產(chǎn)市場調(diào)控政策期間有效。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎