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寧波
對教育地產的誤解是什么
**房地產誤區1：靠近學校的是**房地產
根據房地產行業內部的觀點，最稀缺的**房地產是指優質學校周邊的重點項目，可以獲得學校的名額。招生名額按學區劃分辦法分配，政策和劃分每年都會相應變化。因此，是否在名校招生范圍內，購房者應仔細調查。如果不在范圍內，即使居民愿意支付高額助學金，也可能沒有招生指標。錯誤之二：買房就能拿到學位。多數學位房開發商將名校引進項目或與名校簽訂協議，將符合條件的購房者子女送去讀書。事實上，這樣的住房不一定是房地產。
一般來說，開發商給出的錄取學位都有要求，比如住房面積、總房價、購買時間等，因此，并非所有購買學位課程的房子都能獲得學位。購房者必須咨詢清楚，并在購房協議中體現出一定程度。
為了避免對**房地產的誤解，我們在選房時要做到“四看”：
第一看：學校條件。許多家長都在考慮孩子的上學問題。他們怕錯過買房的機會，所以想趕快出手，“花大錢”。
但事實上，從成功購買到入學，很多學校都有規定的條件，比如要求滿足落戶和入學兩個條件。同時，家長也要知道戶籍是否有任何規定。據了解，由于生源過剩，一些名校在招生時需要購買一定年限的房產。二是周邊環境。
也是**房地產，文化環境大不相同。西城區舊房建設較早，物業管理不完善，居住人口構成比較復雜，人文環境不理想。第三，房子的質量。
房子本身的質量會直接影響到升值空間。對于購房者來說，二手房多為舊房，戶型結構相對較小，建筑質量并不比新房可靠，升值空間有限。第四看：很好賣。
在房地產核心區域，小戶型門檻較低。**房地產主要滿足孩子在學校的階段性需求。孩子長大后，很容易出手，這也是選擇**房地產的一個主要因素。小單位的總價很低，所以很容易交易兩次或多次。與大戶型相比，交易更加靈活，未來更容易銷售。
以上是購買**房地產時應注意的一些誤區。不要讓這些誤解影響你的判斷，造成財產損失。如果您對此有任何疑問，可以在線咨詢律霸。你知道嗎
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