選房的老手不僅局限于戶型本身,更注重戶型的采光、景觀和視覺。要選擇一個好房子,我們應該注意以下幾點。首先,核實房屋權屬,查清房屋權屬是否真實。如果房屋所有權是假的,押金將是徒勞的。二是確認房屋所有人,要核實房屋所有人身份,嚴防房地產詐騙。最好看主人的身份證和結婚證。經證實,房主正在出售房子。三是核實房屋產權。所有寫在房屋產權上的人都必須同意出售房屋。如果一個人不同意,付定金就沒用了。
你可以去建委查產權歸屬,房子的主人、業主、業主一目了然。當然,這需要業主的配合。第四,檢查房屋產權是否存在瑕疵,看房屋是否存在債務糾紛,是否已被查封。能否上市,如果被查封或抵押,就是一套賣不出去的房子。檢查面積是否與實際建筑面積相同?用尺子量一下就行了。
六、實施細則
①成交價格是否為獨棟價格,是否包含車位和免費家具;
②包含車位的,必須注明車位號;
③包含教育地產的,是否屬于學區以及是否占用額度;
④房產證的真實性和產權瑕疵可以通過驗房核實;
⑤定金不得由中介收取,不得超過總房價的20%,不得超過50萬。如果要交“大額定金”,盡量選擇資金監管。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
雙方都不履行協議有效嗎
2021-01-18婦女生產期間可以免職嗎
2020-12-06找律師發律師涵多少錢
2021-03-06股權托管中心能轉讓股權嗎
2020-11-11商標權轉移要注意什么
2021-03-01借款人是債權人還是債務人
2020-12-19單位集體逃稅稅務局如何處罰
2021-01-08新三板定向增發的流程
2020-11-28指定管轄的取證困難
2020-11-12學生在學校做游戲受傷學校有責任嗎
2021-01-07購房過程中可能遇到的六大陷阱是什么
2021-02-21哪些情形單位可以扣工資
2020-12-10有簽名沒有公章的合同是否有效
2021-02-11待崗要待多久解除合同
2020-11-23低于標準的競業限制協議是否有效
2020-11-19投保壽險時的注意事項
2021-01-12“大奔”嗆水受損是否屬于保險事故
2020-12-19保險公司的押金會退還嗎
2021-01-14保險合同簽訂和執行的原則是什么
2021-02-20新保險法中是如何規定人身保險合同的成立與生效
2020-11-08