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寧波
購房者在簽訂購房合同時應(yīng)該注意什么
（1） 購房人在簽訂既有購房合同時，應(yīng)注意面積條款，明確建筑面積，包括公共面積的構(gòu)成和具體的平方米數(shù)、使用面積的平方米數(shù)，建筑面積與使用面積的比例，以及所購建筑的樓號、房間號、該單元在整棟建筑中的位置圖、該單元的平面圖也應(yīng)在合同中或作為附件規(guī)定。（2） 注意總承包合同中的價格、收費、付款金額等條款，價格條款要相對明確，每平方米多少錢。對于開發(fā)商要求買受人支付的各種款項、稅費，買受人可以要求出賣人出示相關(guān)規(guī)定和證明文件。對于一些不合理、毫無根據(jù)的收費，如開發(fā)商聘請律師的費用、代理費、銀行手續(xù)費等，購房者有權(quán)拒付。（3） 注意有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。在簽訂合同時，買方必須把質(zhì)量要求詳細(xì)地寫進(jìn)合同中。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級；建筑材料用表、等級；室內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管道通暢；門窗、家具缺陷；建筑抗震等級等上下內(nèi)外應(yīng)涉及的質(zhì)量要求。同時，合同還可以約定房屋及其附屬設(shè)備的保質(zhì)期。
商品房認(rèn)購協(xié)議必須同時具備以下兩個條件才能生效：
1。獲得預(yù)售許可證證書，
2。房地產(chǎn)部門已經(jīng)辦理了登記手續(xù)。你知道嗎
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