本合同雙方：

賣方（以下簡稱甲方）：（一）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：

郵編：聯(lián)系電話：

委托代理人：國籍：電話：地址：

郵編：/買受人（以下簡稱乙方）：（一）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：

郵編：聯(lián)系電話：

委托代理人：國籍：電話：地址：

郵編：

第一套房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于**，位于**層，共**（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為**，建筑面積**平方米（含實(shí)際建筑面積**平方米，公共部位與公共房屋共有建筑面積**平方米），房屋用途為**；房屋平面圖見本合同附件一，房屋內(nèi)部附屬設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用證號(hào)）（房地產(chǎn)證號(hào)）是。

第二條房屋面積特別協(xié)議。

本合同第一條規(guī)定的面積為（甲方臨時(shí)計(jì)量）（在原產(chǎn)地證書上注明）（由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)實(shí)際計(jì)量）。暫住區(qū)或者原產(chǎn)地證書上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫住區(qū)）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

當(dāng)房屋實(shí)際面積與暫測面積之差不超過暫測面積的±**%（不含±**%）時(shí)，房價(jià)不變。如實(shí)際面積與臨時(shí)測量面積之差超過±**%（含±**），甲乙雙方同意按以下**方式處理：

1。乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方支付的款項(xiàng)退還乙方，并按**的利率支付利息。

2。每平方米價(jià)格不變，房價(jià)總量按實(shí)際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)的性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**；土地使用權(quán)期限為**至**。以出讓方式取得的土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文號(hào)為**。房屋出售后，乙方（必須）（無需）按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第4條價(jià)格。

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，房價(jià)為（貨幣）每平方米，總價(jià)為（人民幣）億元整。

第5條付款方式。

乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方支付定金（貨幣）人民幣壹億元整，自本合同生效之日起生效，該房屋總價(jià)在日內(nèi)支付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。

第6條交貨期。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

如果乙方未能在本合同第4條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款，甲方有權(quán)對(duì)乙方逾期付款追討罰息，自本合同規(guī)定的到期日第二天起至實(shí)際付款之日止，按月計(jì)息。逾期不履行的，視為乙方未履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按以下約定追究乙方的違約責(zé)任。如合同終止，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。當(dāng)甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額由乙方賠償，乙方應(yīng)按應(yīng)付總額的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力資源不可抗拒等自然災(zāi)害外，甲方未在本合同第五條規(guī)定的期限內(nèi)將房屋交付乙方使用的，乙方有權(quán)按已支付的房價(jià)向甲方追償違約利息。自本合同第十一條規(guī)定的交貨期限第二天起至實(shí)際交貨之日止，月利息按**個(gè)月內(nèi)的利率計(jì)算；自**個(gè)月起，月利息按利率計(jì)算。逾期超過**個(gè)月的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下**項(xiàng)追究甲方的違約責(zé)任。合同終止時(shí)，甲方應(yīng)按乙方支付的總金額的**%向乙方支付違約金，當(dāng)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額由甲方賠償。

2。甲方按乙方已支付總金額的**%向乙方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。第九條產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議。

自乙方實(shí)際接管該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。因甲方原因，乙方自實(shí)際移交之日起日內(nèi)未取得房地產(chǎn)權(quán)證的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方支付的房款退還乙方，并按房款的%賠償乙方損失。

第十條甲方保證該房屋在交易過程中不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，并在交易前完成抵押、抵押債務(wù)、稅金、租金等。交易完成后，甲方對(duì)上述事項(xiàng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的土地增值稅由甲方向國家繳納，契稅由乙方向國家繳納；其他房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，除另有約定外，由甲、乙雙方按政府規(guī)定分別繳納。

第十二條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同附件是本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中的空白詞應(yīng)具有與印刷詞相同的效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方在本合同中不約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后未能達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院提起訴訟。)第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十六條本合同及附表一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽字）\乙方（簽字）\甲方代理人（簽字）\乙方代理人（簽字）\甲方代理人（簽字）\乙方代理人（簽字）\乙方代理人（簽字）\以上為模型的全部內(nèi)容。即使有樣板，在簽訂協(xié)議時(shí)也要仔細(xì)核對(duì)是否有遺漏信息，以免造成損失。如果您有任何其他問題，請(qǐng)致電律霸。你知道嗎