在樓盤現場,當售樓人員告訴你樓盤有增值優惠活動并催促你交定金時,你一定要小心,因為你對后期的樓盤感到滿意,成交還可以。如果您因各種原因未能達成購房協議,如果您愿意接受,您的定金將不予接受。當然,這并不意味著你拿不回來,但很多糾紛是不可避免的。開發商對這種退押金很熟悉。他們可以列出很多理由和規則,讓你懷疑你的生活。因此,在現場交納定金前,要逐字逐句地閱讀定金合同,尤其要注意開發商玩定金、定金等文字游戲,避免定金陷阱。第二,中國有一種被稱為“跟風”的消費心理。人多的地方,總覺得有好事。他們認為很多人喜歡的東西并不壞。每一批能迅速售罄的樓盤,都必須是高質量的。房地產就是要利用這種消費心理來對癥下藥,策劃火爆搶房的緊張氣氛。要把看房人聚集在一起搶房子,就得排起長隊,或者五六戶人家擠在一起要同一套房,為了能買到好房子,一些有購房需求的購房者會爭先恐后地去拿,并上當開發商的圈套。你以為現場人多,卻不知道有多少是房地產信托,又有多少只是路人?人越多,你就越需要冷靜。注意與一些看似興奮的購房者交談,你很快就能從他們是否熟悉房地產、購房目的是否可信中辨別出他們是否是真正的競爭對手。第三,住房面積無疑是購房者最重要的因素之一。樣板房的使用往往特別注重裝飾效果,使房子顯得很大,給看房的人造成錯覺,所以可以考慮看看未裝修的房子作為參考!
第四,開發商的美譽度
如果樓盤不在一期,你可以在網上查看前期入住業主的評估情況,或者走訪問問自己,那些都是真實的聲音。或者在網上搜索,看看是否有其他房地產開發商的維權帖!
5。開發商的五證
開發商必須有這五證才有資格賣房!五種證書包括:1。商品房銷售(預售)許可證2。建筑工程施工許可證3。建筑工程規劃許可證4。《建設用地規劃許可證》5證
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