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寧波
對房地產糾紛的主要類型了解后能更好地保護權益
河南美西律師事務所郎×勇律師事務所（一）房屋產權糾紛。房屋產權是指房屋的所有權。房屋產權是所有房屋糾紛的核心。幾乎所有的房屋糾紛都直接或間接地與房屋產權有關。是處理各類房屋糾紛的關鍵一步。（2） 房屋買賣糾紛。目前，我國有關房屋銷售的政策法規主要針對城市私人房屋銷售。（3）房屋繼承糾紛。在被繼承人的繼承中，房屋往往是最有價值的財產，房屋繼承糾紛往往發生在被繼承人的親屬之間。這類糾紛一般涉及當事人多，持續時間長，處理難度大。（4） 房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租賃房屋的租金、維修保養、公共房屋租賃權等法律問題。（5）房屋抵押、典當糾紛。房屋抵押典當是房屋所有權人實現房屋使用權的重要行為。這類糾紛的當事人之間的法律關系是復雜的。（六）不動產相鄰關系糾紛。這是一種經常發生的房地產糾紛。指相鄰房地產的業主或使用者因交通、排水、照明、空間延伸、管線設置等問題引起的糾紛。（7） 土地使用權糾紛。最常見的糾紛是宅基地使用權。一般涉及宅基地的取得、租賃、轉讓和抵押。此外，在各類房地產糾紛中，也存在著大量的歷史問題。在土地改革、民房改革、文革時期，房地產糾紛的處理往往對今天的房地產糾紛處理有著至關重要的影響。因此，正確解決房地產歷史遺留問題具有重要意義。
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