1。無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國民法通則的規(guī)定,無民事行為能力人應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代理實施民事行為。因此,無民事行為能力人的房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人簽字。不能獨(dú)立簽訂房屋買賣合同。否則,合同無效。限制行為能力人未經(jīng)法定代理人同意而簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動,其法定代理人在進(jìn)行房屋買賣時,應(yīng)當(dāng)簽訂合同或者征得法定代理人的同意。未經(jīng)法定代理人同意,限制行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效。
3。房屋買賣合同簽訂欺詐。這是指一方當(dāng)事人通過捏造事實或者隱瞞事實真相等欺騙手段簽訂的房屋買賣合同,致使對方產(chǎn)生錯誤認(rèn)識。
4。指一方簽訂的房屋買賣合同,以威脅對方的財產(chǎn)、身體或精神損害,迫使其產(chǎn)生恐怖行為。利用他人危險簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。指一方當(dāng)事人在另一方當(dāng)事人有危險或者利用另一方當(dāng)事人的迫切需要,強(qiáng)迫另一方當(dāng)事人接受明顯不利條件的房屋買賣合同。雙方惡意串通,損害國家、集體或者他人利益。意思是雙方故意串通,損害國家、集體或者第三人的利益。當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同,又無證據(jù)可查的,房屋買賣合同視為無效。你知道嗎
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律師個人簡介 ? 張繼平,男,1978年4月28日出生于湖南省宜章縣,畢業(yè)于湖南師范大學(xué)。現(xiàn)在湖南銳鵬律師事務(wù)所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業(yè)、優(yōu)質(zhì)高效的執(zhí)業(yè)理念。刑事辯護(hù)據(jù)理力辯,一辯到底;民事代理竭力維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,使當(dāng)事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護(hù)、經(jīng)濟(jì)合同糾紛、侵權(quán)責(zé)任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業(yè)做過法律顧問工作,深受各個企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及員工的好評。代理的房地產(chǎn)集體訴訟案件有保利蘇仙林語業(yè)主訴郴州市乾嘉盛房地產(chǎn)有限公司、福城立欣洲業(yè)主訴郴州江山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,案件效果良好。 座右銘:勤思善學(xué),仗人間義。 聯(lián)系電話:13549576738 QQ: 13549576738 郵箱:13549576738@qq.com ?
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