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私人使用的公共樓梯間是非法的

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 636人看過

具體案情：

他和張某是對門鄰居，兩戶人家門前的樓梯是合用的。上個月，張某開始對房子進行室內裝修。家里沒有地方放一些原來的雜物。他把樓梯內環的一部分用來堆放自己的雜物。張某在樓梯間的那部分，正好堵住了他家人的通道，于是他向張某提出，共享樓梯間不得擅自占用。但張認為，既然是共享的，就應該有自己的一部分，但占有的是自己的一部分。為此，兩家吵了起來。張某的行為是否侵犯了何家的利益？律師點評：《中華人民共和國物權法》第七十條規定，房屋所有權人對房屋、營業用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共同所有權和管理權部分。根據法律規定，每個業主都有權共用公共樓梯間。何某利用共用樓梯間堆放個人物品，妨礙鄰居出入。這顯然是不合理的。因此，張某的行為侵犯了何某的共同權利，張某應立即停止使用并恢復原狀。

相關法律知識：

根據《中華人民共和國物權法》第七十一條，業主有權占有、使用、受益和處分建筑物的專有部分。業主行使權利，不得危害建筑物安全，不得損害其他業主的合法權益。第八十三條業主應當遵守法律、法規和管理規定。

業主大會、業主委員會有權要求行為人在隨意丟棄垃圾、排放污染物、噪聲、提高生活質量時，依照法律、法規和管理規定停止侵害、消除危險、排除妨礙、賠償損失動物違反規定，非法修建、占用通道、拒交物業費等損害他人合法權益的行為。業主對侵犯其合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

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