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寧波
房價(jià)上漲，開發(fā)商違約怎么辦
開發(fā)商違約如何處理。根據(jù)上述合同法，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。房地產(chǎn)公司遲延交付雖構(gòu)成違約，但無權(quán)解除合同，買方作為守約方，有權(quán)解除合同。但是，買方?jīng)]有提出終止合同，因此合同仍然有效。買受人可以要求房地產(chǎn)公司繼續(xù)履行合同，將約定的商品房交付給買受人，并要求其承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。
開發(fā)商取得預(yù)售許可證后未依法和合同約定辦理登記備案手續(xù)，且未提示合同相對(duì)人辦理登記備案的，開發(fā)商的行為不當(dāng)，妨礙了合同生效條件的實(shí)現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)視為條件已經(jīng)滿足，合同生效。另外，買受人已經(jīng)支付了金錢的主要義務(wù)，開發(fā)商也接受了，因此合同成立并生效。根據(jù)合同法的規(guī)定，合同一方違約給另一方造成損失的，賠償損失的數(shù)額應(yīng)當(dāng)包括預(yù)期收益，即履行合同后獲得的收益，因此，被告應(yīng)當(dāng)賠償因不履行合同而造成的損失。以上是關(guān)于這方面的法律知識(shí)，希望能對(duì)您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務(wù)，我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師，他們都有相關(guān)律師的詳細(xì)信息。你知道嗎
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2020-11-27