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寧波
房價上漲，開發商違約怎么辦
開發商違約如何處理。根據上述合同法，當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。房地產公司遲延交付雖構成違約，但無權解除合同，買方作為守約方，有權解除合同。但是，買方沒有提出終止合同，因此合同仍然有效。買受人可以要求房地產公司繼續履行合同，將約定的商品房交付給買受人，并要求其承擔遲延交付的違約責任。
開發商取得預售許可證后未依法和合同約定辦理登記備案手續，且未提示合同相對人辦理登記備案的，開發商的行為不當，妨礙了合同生效條件的實現，應當視為條件已經滿足，合同生效。另外，買受人已經支付了金錢的主要義務，開發商也接受了，因此合同成立并生效。根據合同法的規定，合同一方違約給另一方造成損失的，賠償損失的數額應當包括預期收益，即履行合同后獲得的收益，因此，被告應當賠償因不履行合同而造成的損失。以上是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務，我們也支持在指定區域網上選擇律師，他們都有相關律師的詳細信息。你知道嗎
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簡介:
法學學士學位，現執業于湖北省規模最大之一的北京盈科（武漢）律師事務所，中華全國律師協會會員，湖北省律師協會會員，法律援助中心律師。自從事法律工作以來，始終秉持“專業、專一、專情，為您的事而專”的執業理念，以深厚的法學功底為依托，以豐富的辦案經驗為拐杖，以當事人最大利益為導向，為當事人提供辦案最專業，服務最美好，最優質的法律服務。執業以來以專業化、品牌化、團隊化為發展方向，致力于致力于勞動、人損、建設工程領域的理論和實務研究，并辦理了大量的勞動爭議、人損、建設工程合同糾紛案件，積累了豐富的辦案經驗，為當事人提供了全方位專業法律支持，維護當事人的合法權益。以誠信、責任的品質提供專業、高效的服務，獲得了當事人的信賴和好評!
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