開發商違約如何處理。根據上述合同法,當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。房地產公司遲延交付雖構成違約,但無權解除合同,買方作為守約方,有權解除合同。但是,買方沒有提出終止合同,因此合同仍然有效。買受人可以要求房地產公司繼續履行合同,將約定的商品房交付給買受人,并要求其承擔遲延交付的違約責任。
開發商取得預售許可證后未依法和合同約定辦理登記備案手續,且未提示合同相對人辦理登記備案的,開發商的行為不當,妨礙了合同生效條件的實現,應當視為條件已經滿足,合同生效。另外,買受人已經支付了金錢的主要義務,開發商也接受了,因此合同成立并生效。根據合同法的規定,合同一方違約給另一方造成損失的,賠償損失的數額應當包括預期收益,即履行合同后獲得的收益,因此,被告應當賠償因不履行合同而造成的損失。以上是關于這方面的法律知識,希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題,你有委托律師的想法,我們有很多律師可以為你提供服務,我們也支持在指定區域網上選擇律師,他們都有相關律師的詳細信息。你知道嗎
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簡介:
法學學士學位,現執業于湖北省規模最大之一的北京盈科(武漢)律師事務所,中華全國律師協會會員,湖北省律師協會會員,法律援助中心律師。自從事法律工作以來,始終秉持“專業、專一、專情,為您的事而專”的執業理念,以深厚的法學功底為依托,以豐富的辦案經驗為拐杖,以當事人最大利益為導向,為當事人提供辦案最專業,服務最美好,最優質的法律服務。執業以來以專業化、品牌化、團隊化為發展方向,致力于致力于勞動、人損、建設工程領域的理論和實務研究,并辦理了大量的勞動爭議、人損、建設工程合同糾紛案件,積累了豐富的辦案經驗,為當事人提供了全方位專業法律支持,維護當事人的合法權益。以誠信、責任的品質提供專業、高效的服務,獲得了當事人的信賴和好評!
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