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深圳房價上漲的根本原因是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 1075人看過

27日,位于杭州城東的楊柳軍迎來了二期首批房源的開盤。388套房源吸引了1400多組客戶,約3000人入住。最后,他們在官方開獎兩小時后就被售罄,成為杭州樓市猴年首個“半陽光”樓盤。造成房價上漲的根本原因有三個原因,一是寬松的購房政策使得各類購房者以較低的門檻進入樓市,市場成交活躍反過來又促進了房價的上漲。二是當地優質供應開始出現庫存規模不足,這進一步刺激了一、二級住宅價格快速飆升。第三,在心理預期的影響下,特別是在“買漲不買跌”的心態下,會出現一部分“恐慌心理”,從而推高房價的非理性上漲。

雖然短期內存在一些非理性因素,但在業內人士看來,不少房地產市場火爆的城市中長期普遍有較強的需求支撐。**咨詢研究部總監張煒指出,北京、上海、深圳等一線城市由于地理位置、產業結構、教育環境、公共資源等原因,對外來人口吸引力較強,人口凈流入長期處于較高水平,這對房地產市場構成了重大支撐。

易居研究院數據顯示,目前各大熱門城市樓市存銷比普遍低于10,如上海、深圳為7,合肥南京近期持續走強,為4。這些去庫存周期短、本地供應不足、樓市持續火爆、房價逐步上漲的城市是正常現象。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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