在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房要注意什么
[活動流程]
房屋買賣“差價”金額高達86萬
家住龍崗區(qū)的李先生想買一套學區(qū)房供孩子入學，于是想賣掉五蓮社區(qū)的房子。掛牌出售后不久，他接到中介的聯(lián)系方式，以209萬元的價格與中介簽訂了房屋買賣合同。他甚至簽署了公證委托書，授權代理人辦理贖金、過戶、簽訂合同等事宜。幾個月后，他以325萬元的價格在愛蓮社區(qū)買了一套房子。
然而，近日，李先生接到律師電話，稱其出售的房屋涉及買賣合同糾紛，將依法查封。直到那時，李先生才知道真相和他“工資過低”的事實。李先生以209萬元出售的房子被中介以255萬元的價格轉(zhuǎn)售給他人，而他以325萬元購買的房子只值285萬元，其中差價高達85萬元。
[法律解釋]
委托中介存在諸多風險和陷阱，需要謹慎。根據(jù)李先生的經(jīng)驗，委托中介有時不是明智的選擇。即使你別無選擇只能選擇委托中介，也要發(fā)揮12分精神，避免上當受騙，而且要事先了解常見的中介陷阱是的。買賣“差價”
1。買賣“差價”是中介最常用的手段。他們以自己的名義向你買房，誘導你簽署公證委托書，授權他們所有的權利，這樣他們就可以輕松實施下一次騙局，并以高于上一次購房價格的價格將房子轉(zhuǎn)售給第三人肯定會發(fā)生這種事。無論是從手中買房，還是將房子賣給第三方，在整個交易過程中，都不能有機會與購房者溝通，更不能與他們見面。就像王先生在和中介簽完買賣合同后，只需要等房款到了，其他事情都可以，你不需要親自干預，所以接到律師電話后你就知道了一切真相。
3。虛假承諾
王先生為何與中介簽訂房屋買賣合同，還辦理了公證和委托手續(xù)，無非是聽中介的虛假承諾。為了拿到房源，有些中介會承諾給你很多東西，比如絕對要把房子賣個好價錢，甚至在傭金費上給你打折。事實上，這些只是他們作弊的手段。
最后，我要提醒您，委托中介賣房時，一定要擦亮眼睛
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
傷殘鑒定必備手續(xù)是什么
2021-01-2880歲能拿多少贍養(yǎng)費
2021-03-14父親被判刑可以申請變更撫養(yǎng)權嗎
2020-12-19關于虛假訴訟案件原審原告在再審期間申請撤訴如何處理
2020-12-16按揭房能否轉(zhuǎn)讓……. 師福東律師
2020-12-16怎么保護商業(yè)秘密
2021-03-14什么是勞動法？
2021-01-06國家規(guī)定實習期多長
2021-01-08如何選擇定期壽險或終身壽險
2020-12-22人壽保險公司的責任是什么,人壽保險合同有哪些內(nèi)容
2020-12-13車險索賠小技巧
2021-03-10飛機晚點有賠償嗎
2020-11-30保險合同能變更嗎 如何變更保險合同
2021-01-22保險公司對第三者險應如何處理
2021-03-07車輛未相撞的交通事故造成損害,保險公司能不賠嗎
2020-12-19撞傷牙齒鑲牙在意外傷害險的理賠范圍呢嗎
2020-12-22交警隊和保險公司對事故認定不一樣怎么辦
2021-03-09保險法司法解釋三對夫妻保單業(yè)務的影響有什么
2021-02-18世紀理財：投資公告中的買入價與賣出價
2020-12-30建筑安裝工程承包合同怎么寫
2021-01-06